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2024房屋建筑施工承包合同范本

合同编号：__________

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鉴于甲方为房屋的建设方，乙方为房屋的施工方，为了保证房屋建筑施工的顺利进行，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程性质：住宅建筑

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、工程承包范围

2.1乙方承担本工程的施工任务，包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成本工程施工，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

三、合同价格及支付

3.1双方经协商一致，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体付款进度及金额如下：

（1）工程开工前，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

3.3甲方支付价款时，乙方应提供等额的正式发票。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，组织施工，确保工程质量。

4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程竣工后进行。

4.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求，及时进行整改，直至达到验收标准。

4.4工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、检验报告等。

五、工程进度及工期

5.1乙方应按照双方约定的工期，组织施工，确保工程按期完成。

5.2乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。

5.3甲方应按照约定时间，向乙方提供施工所需的土地、材料、设备等，确保工程顺利推进。

六、安全生产及环保

6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和甲方的要求，确保工程施工过程中的安全生产。

6.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染，确保工程环保达标。

七、违约责任

7.1乙方如未按照约定质量、工期完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

7.2甲方如未按照约定时间支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕质量保证金之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更权

10.1甲方在本合同签订后，有权根据实际情况对工程设计、施工内容、工程进度等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，确保工程顺利进行。

10.2甲方变更导致工程价款增减的，双方应按照实际变更内容，重新协商确定合同价款。

11.甲方监督权

11.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照约定标准、进度完成工程。

11.2甲方有权要求乙方提供施工进度、质量等相关资料，乙方应予以配合。

12.甲方提前交付权

12.1甲方在本合同约定的工期基础上，有权要求乙方提前交付工程。乙方应在甲方要求的时间内，完成工程的提前交付。

12.2提前交付导致乙方增加费用的，双方应按照实际发生费用，进行协商支付。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方质量保障权

13.1乙方应按照约定标准，组织施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

13.2乙方在施工过程中，应严格按照国家法律法规、行业标准进行施工，确保工程安全。

14.乙方进度控制权

14.1乙方应按照约定工期，组织施工，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担违约责任。

14.2乙方有权根据实际情况，合理调整施工进度计划，并应及时通知甲方。

15.乙方材料设备供应权

15.1乙方有权要求甲方按照约定时间，提供施工所需的土地、材料、设备等。如甲方未能按时提供，乙方有权暂停施工，且不承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务内