餐饮租赁简单合同范本(2024版).docx

餐饮租赁简单合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的餐厅所有权及经营权，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的餐厅，并按照约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁范围和租赁物

1.1本合同租赁的餐厅位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的餐厅仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。

3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的__________日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐厅交还给甲方，甲方在确认餐厅无损坏或其他需扣除费用的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责维护餐厅的建筑结构、设施设备的安全和正常使用。

5.2乙方负责维护餐厅内的经营设备和其他设施的正常使用，并承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应于租赁开始之日起，向保险公司投保火灾保险及第三者责任保险，并将保险单副本交给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对餐厅进行必要的装修和改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.2甲方应保证餐厅的设施设备安全、正常使用，如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的三个工作日内予以修复。

1.3甲方不得干涉乙方的经营策略和内部管理，但甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和行业规范。

1.4甲方应保证餐厅的营业执照和其他相关证照齐全有效，如因甲方原因导致证照失效，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期间对餐厅进行装修和改造，但应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.2乙方应按照约定的用途使用餐厅，不得擅自改变用途，如乙方确需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议。

2.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法经营活动，如乙方违反法律法规，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

2.4乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应按照约定履行合同，如第三方中介未履行合同，甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应责任。

3.3第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如第三方中介违反约定，甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应责任。

3.4甲乙双方应按照约定支付第三方中介的服务费用，如甲乙双方逾期支付服务费用，第三方中介有权解除合同，并要求甲乙双方支付违约金。

一、附件列表：

1.餐厅所有权及经营权证明文件

2.乙方餐饮业务经营许可证

3.租赁合同补充