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借款房产担保合同范本(2024版)

合同编号：__________

借款房产担保合同范本（2024版）

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（担保人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，丙方同意提供房产担保，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

1.2甲方借款主要用于__________（注明用途），借款资金不得用于违法用途。

1.3借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利率和还款方式

2.1借款利率为年利率__________%，按月计息，每月还款日为__________日。

2.2甲方应按月向乙方支付利息，利息计算方式为：本金×年利率÷12。

2.3甲方应按约定的还款计划向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为：本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）。

第三条担保条款

3.1丙方同意以自己名下的房产为甲方的借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

3.2丙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、质押或出租等权利限制。

3.3如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到乙方通知后的__________日内履行清偿义务。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2甲方如提前还款，应提前__________日通知乙方，并按实际借款期限计算利息。

4.3合同解除后，丙方应继续承担合同解除前的担保责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约金__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约金__________元，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.3丙方未按约定提供担保的，应承担违约金__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务

（1）确保借款用途的合法性，如因违法用途导致的一切后果，由甲方承担。

（2）在借款期限内，甲方不得以任何理由提前还款，除非得到乙方书面同意。

（3）在借款期限内，甲方不得将抵押的房产进行转让、出租或设定其他担保。

1.2甲方权利

（1）在借款期限内，甲方有权按约定用途使用借款资金。

（2）在借款期限内，甲方有权按约定还款方式进行还款。

（3）在借款期限内，甲方有权要求乙方提供贷款服务，并按约定履行义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务

（1）在约定的借款期限内，乙方应按约定的利率提供贷款。

（2）在甲方未违约的情况下，乙方不得擅自变更合同条款。

（3）在甲方未违约的情况下，乙方不得提前收回借款。

2.2乙方权利

（1）要求甲方按约定用途使用借款资金，如发现甲方未按约定用途使用，乙方有权要求甲方改正。

（2）要求甲方按约定还款方式进行还款，如发现甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方补足欠款。

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务

（1）如实向甲方、乙方介绍借款相关信息，确保信息的真实性和准确性。

（2）按照约定为甲方、乙方提供中介服务，并按约定收取服务费用。

（3）在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介应积极协助甲乙双方解决。

3.2第三方中介权利

（1）按照约定收取中介服务费用，费用标准应在合同中明确。

（2）在合同履行过程中，如发现甲方、