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发布前期物业服务合同示范文本(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或者物业开发商）：

地址：

联系电话：

乙方（前期物业管理服务公司）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为物业所有权人或者物业开发商，拥有__________（物业名称）的物业所有权，并同意由乙方提供前期物业管理服务；

鉴于乙方为具备相应资质和能力的前期物业管理服务公司，愿意为甲方提供__________（物业名称）的前期物业管理服务；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一章定义与术语解释

1.1本合同中的“物业”指的是甲方所有的__________（物业名称），位于__________（物业地址）。

1.2本合同中的“乙方”指的是__________（前期物业管理服务公司名称），具有__________（相关资质证书名称）资质，愿意为甲方提供物业管理服务。

1.3本合同中的“甲方”指的是__________（物业所有权人或开发商名称），拥有物业所有权，并同意由乙方提供前期物业管理服务。

1.4本合同中的“前期物业管理服务”指的是乙方在物业交付使用前，对物业进行的管理、维护、保养等服务。

第二章服务内容与标准

（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护和保养；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、抢修和紧急处理；

（3）物业公共区域的环境卫生和绿化管理；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业内部交通秩序的维护和管理；

（6）物业消防安全管理；

（7）其他物业服务内容。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准，制定物业管理方案，并报甲方审批。

2.3乙方应建立健全物业管理制度和操作规程，确保物业服务质量和安全。

2.4乙方应定期对物业进行检查、维护和保养，确保物业设施设备正常运行。

2.5乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能及时采取措施，保障物业的安全和正常运行。

第三章服务期限

3.1本合同的服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方应在合同到期前__________个月与乙方协商合同续签事宜。

第四章费用与支付

（1）甲方应按月向乙方支付物业服务费用；

（2）甲方支付物业服务费用的具体金额和支付时间，由双方在合同附件中约定；

（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.2乙方应向甲方提供正式的物业服务费用发票。

4.3甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同约定的物业服务费用。

第五章违约责任

5.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

5.3乙方向甲方提供的物业服务不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并赔偿甲方因此造成的损失。

第六章合同的变更、解除和终止

6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报相关部门备案。

6.2在合同履行过程中，甲乙双方因客观原因需要变更合同的，应书面签署变更协议，并报相关部门备案。

6.3在合同履行过程中，甲乙双方因主观原因需要解除或终止合同的，应提前__________个月书面通知对方，并报相关部门备案。

6.4合同解除或终止后，乙方应向甲方移交物业和相关资料，并办理相关手续。

第七章争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业使用人

甲方有权指定物业的使用人，并应提前__________个月将使用人的相关信息告知乙方。乙方应在接到通知后的__________个工作日内，根据甲方的指定，为使用人提供物业服务。

1.2甲方对物业的改造和维修

甲方在进行物业改造和维修时，应提前__________个月书面通知乙方，并说明改造和维修的内容、时间、方式及可能产生的影响。乙方应在接到通知后的__________个工作日内，对甲方提出的改造和维修方案进行审查，并给出审查意见。如乙方对改造和维修方案有异议，应在审查意见中明确指出，并与甲方进行协商。

1.3甲方对物业的经营管理

甲方有权对物业进行经营管理，并应提前__________个月将经营管理的方案告知乙方。乙方应在接到通知后的__________个工作日