商铺租赁合同参考必威体育精装版2024年通用.docx

商铺租赁合同参考必威体育精装版2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是合法的商铺所有人，愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的用途为____________________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租金调整

3.1租赁期限内，租金每__年调整一次，调整时间为__年__月__日。

3.2租金调整的原则为：根据市场行情及甲方实际成本的变动情况，双方协商确定新的租金标准。

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方应按照约定的用途和经营范围使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。

4.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和邻居的利益。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证商铺的基本设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。

5.2乙方应按照约定的用途和经营范围使用和经营商铺，并负责商铺的日常维护和保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理商铺的保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。

8.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方对商铺的权属证明

甲方应向乙方出示商铺的权属证明，以证明甲方对商铺拥有合法的所有权。如甲方不能提供权属证明，乙方有权解除本合同。

12.甲方对商铺的转租权

甲方应在合同中明确乙方的转租权。如乙方需转租商铺，须先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。

13.甲方对商铺的维修责任

甲方应保证商铺的设施和安全，如商铺内水、电、消防等设施出现故障，甲方应及时修复。如因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

14.甲方对商铺的经营管理权

甲方应保证商铺的经营管理权，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方擅自干涉乙方经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

15.甲方对商铺的出租权

甲方应保证对商铺的出租权，如甲方将商铺所有权转移给第三方，甲方应保证乙方在剩余租赁期限内的租赁权。如甲方不能保证乙方租赁权的，乙方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

16.乙方的经营范围和用途

乙方应在合同中明确商铺的经营范围和用途，如乙方需改变经营范围和用途，须先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围和用途的，甲方有权解除本合同。

17.乙方的租金支付义务

乙方应按照约定的租金标准和支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。如乙方连续三个月逾期支付租金的，甲方有权解除本合同。

18.乙方的经营行为规范

乙方应按照约定的经营范围和用途使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。如乙方擅自改变商