房屋分期付款买卖协议书2024年通用.docx

房屋分期付款买卖协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋分期付款买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________（省/市/区/街道），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意分期支付购房款，具体分期付款方式如下：

第一阶段：乙方在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购房款的预付部分。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第二阶段：自本协议签订之日起三个月内，乙方按照双方约定的进度，分__________期支付剩余购房款，每期付款金额及付款时间详见附件一。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金人民币__________元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。

3.3过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋所有权问题导致乙方不能顺利完成过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并有权按照本协议的规定要求甲方履行交付房屋和过户的义务。

4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋的交易秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整。

5.2若甲方在约定交付时间后仍未能交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：分期付款明细表

（此处附上分期付款明细表，详细记录每期付款金额、付款时间等信息）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：房屋维修责任

1.2甲方主导附加条款二：房屋交付时间

如甲方因特殊情况无法在约定时间内交付房屋，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。经乙方同意，交付时间可相应顺延。若甲方未取得乙方书面同意而延迟交付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

1.3甲方主导附加条款三：房屋产权清晰

甲方应保证房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋所有权问题导致乙方不能顺利完成过户的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：分期付款违约金

如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金人民币__________元整。

2.2乙方主导附加条款二：房屋交付验收

乙方应在接收房屋时对房屋的现状进行验收，并在验收合格后签字确认。如乙方对房屋现状有异议的，应在验收时提出，并由甲方在合理期限内予以修复。若甲方未按约定修复的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

2.3乙方主导附加条款三：过户手续及税费

乙方应在本协议签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加