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2024版共同房屋买卖合同大全
合同编号：__________
卖方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋性质：__________
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）__________元整作为定金，于本合同签订之日起______日内支付给卖方；
（2）剩余款项__________元整，买方应于______年______月______日前支付给卖方。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方；
3.2买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担；
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋内的物业管理费、水电费等各项费用已结清。
第四条双方义务及责任
4.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，若因卖方原因导致房屋买卖合同无效，卖方应双倍返还买方已支付的定金；
4.2买方应按照本合同约定的时间支付房价，若买方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×______%；
4.3双方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同；
4.4双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条合同的生效、变更与解除
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
5.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议；
5.3本合同的解除或终止，不影响双方依法追究对方法律责任的权利。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；
6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
6.3本合同及补充协议的签订地为准据法，适用我国法律。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：房屋占用范围内的土地使用权一并转让
条款内容：甲方保证，房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，并一并转让给乙方。
说明：本条款旨在明确房屋与土地使用权的关系，确保乙方在购买房屋时能够合法使用土地。
2.附加条款二：房屋交付时间及条件
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋内的物业管理费、水电费等各项费用已结清。
说明：本条款明确了房屋交付的时间和条件，确保乙方在接收房屋时能够达到预期的居住标准。
3.附加条款三：房屋产权纠纷的处理
条款内容：如甲方在出售房屋过程中发生产权纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。
说明：本条款旨在保护乙方的合法权益，防止因甲方原因导致的房屋买卖合同无效。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.附加条款一：分期付款的期限及违约金
条款内容：乙方应按照本合同约定的时间支付房价，若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×______%。
说明：本条款明确了乙方逾期支付房价的违约责任，促使乙方按时履行合同义务。
2.附加条款二：房屋验收及异议处理
条款内容：乙方应在接收房屋后______日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在重大质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。甲方应在收到异议后______日内，按照乙方的要求进行整改。
说明：本条款保障了乙方在房屋验收过程中的权益，明确了乙方对房屋质量问题的处理方式。
3.附加条款三：房屋装修及改造
条款内容：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修和改造。但需遵守我国相关法律法规，并取得甲方书面同意。
说明：本条款赋予了乙方在购买房屋后对房屋进行装修和改造的权利，同时强调了遵守法律法规和甲方同意的重要性。
三、当有第三
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