小产权房买卖合同版.docx

小产权房买卖合同版

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的法律纠纷。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%；

（2）乙方在办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款项的____%。

4.2因政策法规变化、政府指令等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

买方：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，产权性质为小产权房。

1.2房产面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3房产现状：____________________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____________________日前，将剩余房价支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房产的所有权归买方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若卖方未能按约定时间交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

4.3若买方未能按约定时间支付房价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

6.3本合同