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实用厂房租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于__________，厂房结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的厂房用于__________（注明用途），未经甲方书面同意，乙方不得将厂房用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内，向甲方支付租赁期间产生的水、电、物业等费用。

第四条维修与保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修与保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护与保养。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并报经原合同登记机关备案。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离厂房。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供厂房或未履行维修保养义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方未按照约定支付租金或未合理使用厂房及附属设施，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在租赁期限内，乙方有意出售厂房时，享有优先购买权。具体购买价格、数量等事项，双方另行协商确定。

说明：此条款旨在保护甲方在租赁期限内对厂房的优先购买权，以防止乙方在租赁期限内将厂房出售给第三方，影响甲方的利益。

2.厂房用途限制

甲方有权要求乙方按照约定的用途使用厂房，如乙方需变更用途，需提前一个月向甲方申请，并经甲方书面同意。

说明：此条款旨在确保乙方按照约定的用途使用厂房，防止乙方随意更改用途，影响甲方的利益。

3.厂房维修与保养

甲方应按照约定的标准对厂房进行维修与保养，确保厂房及附属设施的正常使用。如因甲方维修保养不当导致厂房及附属设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。

说明：此条款明确了甲方在维修保养方面的责任，确保厂房及附属设施的正常使用，防止因维修保养不当导致厂房及附属设施损坏。

4.租金调整机制

如因市场行情变化，甲方有权在租赁期限内对租金进行调整。具体调整幅度、时间等事项，双方另行协商确定。

说明：此条款为甲方提供了租金调整的机制，以适应市场行情的变化，保证甲方的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金支付保障

乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权依法解除本合同。

说明：此条款旨在保障甲方在租金支付方面的权益，防止乙方延迟支付租金，影响甲方的利益。

2.提前解除合同

乙方如遇特殊情况，需提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

说明：此条款为乙方提供了在特殊情况下提前解除合同的途径，同时要求乙方承担因此产生的损失，以保护甲方的利益。

3.厂房合理使用

乙方应合理使用厂房及附属设施，不得进行违法活动，不得损害厂房及附属设施。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款要求乙方合理使用厂房及附属设施，防止乙方因使用不当导致厂房及附属设施损坏，保护甲方的利益。

4.租赁期满后的设施迁离

租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离厂房，并将厂房及附属设施交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后一个月