2024版回迁房买卖协议范本.docx

2024版回迁房买卖协议范本

合同编号：__________

回迁房买卖协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、回迁房信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________

3.3房屋户型：____________________

3.4房屋楼层：____________________

3.5房屋所有权证号：____________________

四、交易价格及支付方式

4.2支付方式：

（1）买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）______元整。

五、交付及过户

5.1交付时间：卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将回迁房交付给买方。

5.2过户费用：过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。买方应在本协议签订之日起______个工作日内，将过户费用支付给卖方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的______%。

6.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的回迁房符合国家相关法律法规及政策要求，具备合法的房产所有权和处置权。

1.2甲方保证：甲方保证回迁房的实际情况与甲方提供的书面资料相符，包括但不限于房屋面积、户型、楼层等。

1.3甲方义务：甲方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

1.4甲方责任：若因甲方原因导致买方无法正常入住或使用回迁房，甲方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本交易价格的5%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付定金：买方应于本协议签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币（￥）100,000元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款：买方应于__年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（￥）__元整。买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为滞纳金。

2.3乙方义务：买方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，并按照约定时间接收回迁房。

2.4乙方责任：若因买方原因导致无法过户或交付回迁房，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本交易价格的5%。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1中介费用：双方同意，本次交易的中介费用为交易价格的1%，由买方支付。买方应于本协议签订之日起5个工作日内，向中介支付中介费用人民币（￥）__元整。

3.2中介服务内容：中介应为本协议的签订提供专业的咨询和服务，包括但不限于房源信息查询、交易流程咨询、合同签订等。

3.3中介责任：中介应确保本协议的签订符合国家相关法律法规及政策要求，如因中介原因导致本协议无效或产生纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.4中介权益：中介在本协议签订过程中所付出的劳动和费用，应得到相应的报酬。买方应按照约定时间支付中介费用，中介费用支付后，中介不得以任何理由要求退还。

本附加条款及说明为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附加条款与本协议有冲突之处，以本附加条款为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权调查报告

3.卖方身份证明复印件

4.买方身份证明复印件

5.