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德佑房产租赁合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
乙方(承租方):
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房产位于____________,房屋结构及面积为:____________。
1.2乙方租赁甲方上述房产,租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房产及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、损坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致,并经双方签字盖章确认。
5.2在租赁期内,乙方未按照约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。
6.2甲方未按照约定提供租赁房屋的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
代表(签名):_______________代表(签名):_______________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在租赁期开始前,将租赁房屋及附属设施的真实状况告知乙方,如存在隐蔽瑕疵或损坏的,甲方应在租赁期内负责修复。
1.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得无故进入租赁房屋。
1.3甲方应在租赁期满后,按照约定及时退还乙方押金。
1.4甲方应保证租赁房屋的安全和合法性,如因房屋结构、设备设施等原因造成乙方人身损害或财产损失的,甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定及时支付租金和押金,如乙方逾期支付租金,甲方有权按约定收取滞纳金。
2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,不得擅自拆改、损坏,如造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
2.3乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得从事违法活动,如因乙方原因导致租赁房屋被行政机关查处或发生其他法律纠纷的,乙方应承担相应责任。
三、第三方中介为主导时,增加的多项条款及说明
3.1中介作为甲方和乙方之间的桥梁,应诚实守信,客观公正地介绍甲方和乙方的情况,如因中介原因导致合同纠纷的,中介应承担相应责任。
3.2中介应按照约定收取中介费,并出具正规发票。
3.3中介在合同履行过程中,不得干涉甲乙双方的正常权益,如未经甲方和乙方同意,中介不得擅自变更合同内容。
3.4中介应负责办理租赁房屋的相关手续,如房产证、租赁登记等,并承担相应费用。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.租赁合同副本
3.租金支付证明
4.押金支付证明
5.房屋设施损坏赔偿协议
6.房屋使用说明书
7.租赁房屋的相关手续文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供租赁房屋或附属设施的,视为违约。
2.乙方未按照约定支付租金的,视为违约。
3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施,造成损坏的,视为违约。
4.甲乙双方未按照约定提前解除或变更合同的,视为违约。
5.中介未按照约
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