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二手房买卖合同书通用样本4篇

篇1

二手房买卖合同书通用样本

甲方：（出卖人）

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方：（买受人）

身份证号码：

联系地址：

电话：

经甲、乙双方友好协商，就甲方拟出售其位于（具体地址）的房屋，乙方拟购买上述房屋，就房屋买卖事宜达成如下协议，并于本合同上签名或盖章，以示双方认同：

第一条房屋基本情况

1.该房屋系独立产权房，由甲方合法持有，无任何纠纷；

2.房屋地址：（具体地址）

3.房屋面积：（详细面积）

4.房屋价格：（具体价格）

5.房屋使用权状况及质量等，买受人已经核实确认。

第二条交易价格及支付方式

1.买受人同意向甲方支付上述房屋总价格，合计为（金额）；

2.买受人支付方式：（一次性支付/分期支付）；

3.甲方同意接受买受人上述支付方式。

第三条过户及税费

1.房屋过户费用由买受人承担；

2.房屋过户手续由双方协商办理，需要支付的税费由买受人承担；

3.房屋过户前，买受人应向甲方支付过户费用。

第四条交房时间和验房责任

1.买受人可以在签署本合同后一周内进行验房，如果发现房屋存在质量问题，可要求甲方承担相应责任；

2.房屋的交付时间为本合同签署之日起7个工作日内。

第五条房屋权属及纠纷处理

1.若因房屋权属问题发生纠纷，由甲方承担一切法律责任；

2.若因乙方原因引发的纠纷，由乙方承担一切法律责任。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任；

2.乙方违约时，甲方有权随时解除本合同，乙方应返还已支付的房款及赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可协商解决，若协商不成，则依法解决。

甲方：（签名）日期：

乙方：（签名）日期：

以上为一份二手房买卖合同的通用样本，具体条款内容可根据实际情况进行修改和调整，双方在签署合同前应仔细阅读并明确各项条款，确保双方权益。

篇2

二手房买卖合同书通用样本

买卖双方当事人：甲方（卖方）_______________（身份证号码：_________________）地址：____________________；乙方（购房人）_______________（身份证号码：_________________）地址：____________________。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就甲方销售其所有权或使用权的房屋事宜达成如下协议：

一、房屋的基本情况

房屋坐落于_______________________，具体房屋面积_____________平方米，由_____________构成，共有_____间卧室、_____间客厅、_____间卫生间等，房屋状况良好，无拆迁、违建等纠纷。具体标的物情况详见附件《房屋产权证书》。

二、交易价格及支付方式

甲方将房屋出售给乙方，交易总价为人民币_____________元整（￥__________）。乙方应于签署本合同之日起____天内向甲方支付首付款人民币_____________元整（￥__________），余款在房屋过户之前支付。本合同签署时，乙方已支付首付款_____________元（￥__________）。

（注：付款方式如有约定，请在此注明）

三、房屋过户条件

1、乙方应于签署本合同后____天内申请办理房屋过户手续。

2、甲方应在乙方支付清款后，协助乙方办理房屋过户手续，并提供相应的权属证明和不动产权证明。

四、房屋交付及验收

1、甲方应在房屋过户完成后__天内，将房屋及相关权属证明交付给乙方。

2、乙方应在接收房屋后__天内对房屋进行验收，如发现质量问题或权属问题，应在__天内提出书面异议。

五、违约责任

1、买卖双方均应按照本合同的约定履行义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

2、如乙方逾期支付房款或违反其他约定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款。

3、如甲方逾期交付房屋或出现其他违约行为，应向乙方支付相应的违约金。

六、纠纷解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。