2024版个人住房公积金借款合同书.docx

2024版个人住房公积金借款合同书

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方具备一定的还款能力，且自愿申请个人住房公积金贷款，乙方作为贷款人，同意向甲方提供相应的贷款资金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房，具体用途如下：

（1）购房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）建造住房：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）翻建住房：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（4）大修住房：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.3甲方贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。

2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息、罚息等。

第三条担保方式

（1）甲方提供个人信用担保；

（2）甲方提供配偶/父母/子女作为共同借款人；

（3）甲方提供房产抵押担保；

（4）甲方提供其他担保方式：__________。

3.2甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续，确保乙方权益的实现。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同履行期间，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2甲方如发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前通知乙方，并按照乙方的要求清偿贷款本息及违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。

5.2甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未履行担保义务的，乙方有权采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息、罚息及违约金。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完全履行还款义务之日止。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

签字/盖章日期：__________

乙方（贷款人）：__________

签字/盖章日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款

甲方在合同履行期间，如需提前还款，应提前书面通知乙方，并按乙方规定的程序办理。提前还款的金额不足一个还款周期的，按剩余期限内应还本金和利息计算；提前还款的金额超过一个还款周期的，按实际提前还款金额计算。

2.贷款用途变更条款

甲方在贷款期间，如需要变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更贷款用途的，乙方有权采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息、罚息及违约金。

3.甲方信息变更条款

甲方在合同履行期间，如发生联系电话、住址等联系方式变更，应立即书面通知乙方。甲方未及时通知乙方的，导致乙方无法联系到甲方的，甲方应承担由此产生的后果。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款发放条款

乙方应在合同约定的贷款金额、用途和期限内按时发放贷款。如乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。

2.贷款额度调整条款

如甲方符合中国人民银行规定的条件，且申请增加贷款额度，乙方应在合同约定的贷款金额、用途和期限内考虑甲方申请，并按双方约定的程序办理。

3.贷款利率调整条款

如遇中国人民银行调整住房公积金贷款利率，乙方应按照新利率调整甲方贷款的利率，并提前通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介在合同履行期间，负责协助甲方办理贷款相关手续，并确保甲方、乙方之间的信息畅通。第三方中介未履行协助义务的，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。

2.第三方中介费用条款

甲方应按照双方约定支付第三方中介的费用。如甲方未按约定支付第三方中介费用的，乙方有权拒绝发放贷款，且甲方应承担由此产