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2023年经济适用房买卖合同4篇

篇1

2023年经济适用房买卖合同

经济适用房是指国家为了解决城市住房困难家庭住房问题而建设的、政府实行定向安排、政策性价格低于市场价格的住房。为了规范经济适用房的买卖行为，保护购房者和卖房者的合法权益，制定了专门的买卖合同。根据《中华人民共和国合同法》和《住房和城乡建设部关于建设经济适用住房的若干规定》，经济适用房买卖合同应具备以下基本要素：

一、合同的出售方和购买方需要确定。出售方是指经济适用房的建设单位或者委托代理人，购买方是指符合经济适用房购买条件的家庭。

二、合同的标的物和数量需要确定。合同需要详细描述经济适用房的具体地址、建筑面积、内部结构和配套设施等信息，并明确购买的数量。

三、合同的价格和支付方式需要确定。根据政府制定的价格政策，经济适用房的价格一般低于市场价格，合同中需要明确价格及支付方式，如一次性付款、分期付款等。

四、合同的履行期限和方式需要确定。合同应明确经济适用房的交付时间、验收方式和交付手续，约定购房者的交付时间和付款方式等。

五、合同的风险和责任需要确定。双方在合同中可以约定经济适用房发生房屋质量问题的维修责任，违约责任和争议解决方式等内容。

六、合同的其他事项需要约定。合同可以约定购房者的使用权和转让权、出售方的维修义务、拆迁补偿等其他内容。

七、合同的签订和履行需要注意事项。双方签订合同时要谨慎核实权利义务，保留好合同原件，并按照约定的时间和方式履行合同。

值得注意的是，经济适用房作为一种特殊的住房形式，具有政策性质，受到政府的限制和管理。购买经济适用房的家庭要符合政府规定的购房条件，否则可能导致合同无效或者被取消。因此，购房者在购买经济适用房时要严格遵守相关规定，确保合法权益不受损害。

综上所述，经济适用房买卖合同是规范经济适用房买卖行为，保护购房者和出售方的合法权益的重要法律文件。购房者在签订合同时需仔细阅读合同条款，保护自己的权益，同时积极配合出售方完成合同履行事宜。只有双方共同维护合同的有效性和履行效果，才能实现经济适用房政策的目的，解决城市住房问题，促进社会和谐稳定的发展。

篇2

2023年经济适用房买卖合同

一、签约双方

出卖人：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

购买人：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

二、房屋基本情况及交易价格

1.房屋地址：

2.房屋建筑面积：

3.房屋产权证号：

4.房屋交易价格：（小写）

（大写）

三、房屋的权属及处分

1.出卖人保证所出售的房屋系其所有，房屋权属清晰，不存在第三人的权利纠纷，并且无法追索的债务。

2.出卖人对所售房屋不存在抵押、查封等情况，一旦买方发现出售房屋存在以上情况，出卖人承担相应的法律责任。

3.出卖人保证出售房屋的土地使用权落实到位，不会因政府规划调整等原因导致土地使用权的变动。

四、房屋交付及接受

1.出卖人应当自本合同签订之日起提供相关的房屋产权证书、土地使用证明、房屋包括的固定装修、家具等相关材料及设备给予购买人。

2.出卖人应当亲自或委托相关有权的机构对房屋进行验收，确认房屋的质量、数量和交付时间一致，并将验收合格的房屋交付给购买人。

五、付款方式及期限

1.购买人应当于本合同签订之日起**日内，向出卖人支付房屋总价的**%作为首期付款。

2.购买人应当在房屋交付的**日内，向出卖人支付余款。

3.购买人应当按照出卖人指定的账户进行支付，一经支付，出卖人应当提供相应的收款凭证给买方。

六、合同违约责任

1.如因出卖人原因导致未按时交付或者无法履行本合同，出卖人应当按照双倍返还购买人的首期付款，并承担购买人的其他直接损失。

2.如因购买人原因导致未按时支付货款或者无法履行本合同，购买人应当承担相应的违约责任，并支付出卖人因此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方协商不成，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

签订日期：

出卖人签字：购买人签字：

篇3

2023年经济适用房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：______________

身份证号：______________

联系电话：______________

住址：______________