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房建工程合同范本2024年通用
合同编号：__________
鉴于甲方为房屋建筑项目的开发商，拥有房屋建筑项目的所有权和决定权，并且乙方具有完成房屋建筑项目的资质和能力；
鉴于双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商，实现互利共赢，共同完成房屋建筑项目；
双方为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条工程概述
1.1工程名称：__________房屋建筑项目
1.2工程地点：__________
1.3工程规模：__________
1.4工程内容：__________
第二条乙方的义务和责任
2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成房屋建筑项目的施工任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
2.2乙方应按照甲方的要求，负责房屋建筑项目的施工组织和管理，确保施工过程中各项工作的顺利进行。
2.3乙方应按照甲方的要求，负责房屋建筑项目的质量控制，确保工程质量符合国家相关法律法规、规范标准和甲方的要求。
2.4乙方应按照甲方的要求，负责房屋建筑项目的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。
2.5乙方应按照甲方的要求，负责房屋建筑项目的投资控制，确保工程投资不超过甲方批准的投资预算。
2.6乙方应按照甲方的要求，负责房屋建筑项目的环境保护和文明施工，确保施工过程中不对周边环境和居民生活造成不良影响。
2.7乙方应按照甲方的要求，负责房屋建筑项目的资料归档和验收工作，确保工程顺利通过验收。
2.8乙方应承担因自身原因导致工程质量、安全、进度和投资控制等方面出现问题的责任。
第三条甲方的义务和责任
3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程进度款和结算款。
3.2甲方应按照合同约定，向乙方提供施工所需的场地、水源、电源、通讯等基础设施。
3.3甲方应按照合同约定，向乙方提供施工所需的图纸、技术要求、施工方案等资料。
3.4甲方应按照合同约定，负责房屋建筑项目的立项、审批、验收等手续。
3.5甲方应按照合同约定，负责协调解决施工过程中发生的土地、规划、环保等方面的相关问题。
3.6甲方应按照合同约定，负责房屋建筑项目的投资预算和资金筹措。
3.7甲方应按照合同约定，对乙方施工过程中的质量、安全、进度和投资控制等方面进行监督和检查。
3.8甲方应承担因自身原因导致工程质量、安全、进度和投资控制等方面出现问题的责任。
第四条合同价款及支付方式
4.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）工程开工后，乙方完成工程进度达到合同约定的比例时，甲方支付相应比例的工程进度款；
（2）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程进度款；
（3）本合同约定的其他付款节点。
4.3工程结算时，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、工程量清单、施工记录、验收报告等。甲方在接到乙方提交的资料后，按照约定的时间和方式进行审核。审核无误后，甲方应在约定的时间内向乙方支付工程结算款。
4.4甲方支付工程款时，有权扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用。
第五条违约责任
5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价的__________%。
5.2乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付相应的赔偿金。
5.3乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工赔偿金，赔偿金为合同价的__________%。
5.4甲方未按照约定时间支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款的__________%。
5.5甲方未按照约定时间支付工程结算款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款的__________%。
5.6双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方变更权
甲方在不违反国家法律法规、合同约定和侵犯乙方合法权益的前提下，有权根据项目实际需要对工程内容、工程规模、工程进度等事项进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，确保工程顺利进行。
1.2甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于现场施工、工程质量、安全防护、环保措施等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.3甲方协调权
甲方有权协调解决施工过程中发生的土地、规划、环保等方面的相关问题，确保工程顺利推进。乙方应积极协助甲方开展协调工作，共同解决施工过程中的问题。
1.4甲方终止权
（1）乙方严重违约，导致工程无法继续进行；
（2）乙方擅自转让、出租、抵押合同项下的权利义务；
（3）乙方施工过程中出现重大质量问题，经甲方要求整改仍不达标；
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