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2024版承包土地租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

代表授权人：______________

身份证号：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

代表授权人：______________

身份证号：________________

一、土地租赁范围及面积

1.甲方出租给乙方的土地位于_______，四至界限为：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币_______元整。

2.乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。支付方式为_______转账/现金//_______。

四、土地使用及管理

1.乙方按照本合同约定的用途使用该土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

2.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

3.乙方应按照我国法律法规和政策规定，负责土地上的各项管理工作，确保土地的合理、合法使用。

五、维修及保养

1.甲方负责维护土地及土地上的基础设施，确保基础设施的正常运行。

2.乙方应合理使用土地及基础设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。

六、合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方因国家征收、征用该土地的，甲方有权提前解除本合同。

2.双方同意，在本合同有效期内，如遇国家法律法规、政策调整，导致本合同无法继续履行的，双方应协商一致，变更或解除本合同。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定用途的，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对土地进行基础设施建设和improvements，包括但不限于修建道路、搭建供水供电设施等，乙方应给予充分配合。

1.2甲方应保证土地的农业生产条件，确保土地的肥力和生产效益。若因甲方原因导致土地质量下降，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得要求乙方改变经营策略或经营范围。

1.4甲方应在租赁期开始前，将土地使用权证等相关证明文件交付乙方。若因甲方原因导致无法交付，甲方应承担相应法律责任。

1.5甲方应保证土地的合法性，若因土地权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

2.2乙方应按照约定支付租金，若乙方延迟支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为延迟支付金额的千分之五。

2.3乙方应负责土地及基础设施的维护和保养，确保土地和设施的使用安全。

2.4乙方不得将土地转租给第三方，如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

2.5乙方应在租赁期结束时，将土地及设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致甲方或乙方受损，中介方应承担相应法律责任。

3.2中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、租金支付等相关事宜，并收取中介费。中介费的收费标准和