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2024版房产合同房地产项目居间合同.
合同编号:__________
房地产项目居间合同
(2024版)
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第一条居间事项
1.1本合同所称项目具体指:
(1)房地产坐落:
(2)土地使用权证号:
(3)房屋所有权证号:
1.2乙方作为居间人,应尽最大努力为甲方和第三方提供居间服务,以促使本项目的成交。
第二条居间费用
2.2费用的计算方式及支付时间为:
(1)计算方式:
(2)支付时间:
2.3甲方未按本合同约定支付费用的,乙方有权依法追讨,并有权要求甲方支付逾期支付期间的违约金。
第三条甲方权利义务
3.1甲方应向乙方提供与项目相关的真实、完整、有效的信息和资料。
3.2甲方应按本合同约定支付乙方居间费用。
3.3甲方应协助乙方完成项目成交的相关手续。
第四条乙方权利义务
4.1乙方应尽最大努力为甲方和第三方提供居间服务,促使本项目尽快成交。
4.2乙方应对甲方提供的信息和资料必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
4.3乙方应在甲方支付居间费用后,向甲方提供正式的居间服务报告。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定支付居间费用的,应向乙方支付逾期支付期间的违约金。
5.2乙方未按本合同约定提供居间服务的,应向甲方支付违约金。
5.3甲乙双方违反本合同其他条款的,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的解释及履行发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。
6.2协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方主导条款一:优先购买权
甲方应在项目成交前,享有优先购买权。若第三方提出的购买条件优于甲方,甲方有权在同等条件下优先购买。
说明:此条款旨在保障甲方在项目成交过程中的利益,确保甲方不会因第三方提出的更有利条件而失去购买机会。
2.甲方主导条款二:项目变更
如项目在成交前发生变更(如规划调整、建筑设计变更等),甲方有权要求乙方及时通知并协助处理相关事宜。
说明:此条款旨在确保甲方在项目成交前对项目的了解和掌握,以便甲方能够及时应对项目变更所带来的影响。
3.甲方主导条款三:解除合同
如乙方未能在本合同约定的期限内促成项目成交,甲方有权解除本合同。
说明:此条款旨在明确乙方在居间服务过程中的责任和义务,保障甲方在未能达成成交的情况下有权解除合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方主导条款一:必威体育官网网址义务
乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
说明:此条款旨在保护甲方的商业秘密和个人信息,防止因乙方泄露而给甲方带来不利影响。
2.乙方主导条款二:尽职调查
乙方应尽最大努力对项目进行尽职调查,确保项目成交前的各项信息真实、完整、有效。
说明:此条款旨在要求乙方在居间过程中对项目进行充分的尽职调查,以确保甲乙双方在项目成交过程中的利益。
3.乙方主导条款三:赔偿责任
如因乙方原因导致项目成交失败,乙方应向甲方赔偿因此所造成的损失。
说明:此条款旨在明确乙方在居间服务过程中的责任和义务,保障甲方在项目成交失败的情况下有权获得赔偿。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介条款一:中介费用分配
甲方、乙方和第三方中介就中介费用的分配达成一致,具体分配方式如下:
(1)甲方支付给乙方的居间费用为:____元;
(2)乙方支付给第三方中介的费用为:____元。
说明:此条款旨在明确当有第三方中介参与居间服务时,中介费用的分配方式,以保证各方权益。
2.第三方中介条款二:第三方中介的义务
第三方中介应按照甲方、乙方之间的约定,为项目成交提供相关服务,并尽最大努力促成成交。
说明:此条款旨在明确第三方中介在居间服务过程中的责任和义务,确保第三方中介为甲乙双方提供优质服务。
3.第三方中介条款三:第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介原因导致项目成交失败,第三方中介应向甲方和乙方承担连带赔偿责任。
说明:此条款旨在明确第三方中介在居间服务过程中的责任和义务,保障甲方和乙方的权益。
一、附件列表:
1.项目宣传资料
2.土地使用权证复印件
3.房屋所有权证复印件
4.项目规划审批文件
5.项目施工许可证复印件
6.甲方公司章程
7.乙方居间服务报告
8.第三方中介服务协议
9.项目成交证明文件
10.居间费用支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定支付居间费用的,视为违约。
2.乙方未按约定提供居间服务的,视为违约。
3.甲方提供虚假信息或资料的,视
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