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商铺承包出租合同5篇

篇1

商铺承包出租合同

甲方：（出租方）

地址：

电话：

法定代表人：

乙方：（承租方）

地址：

电话：

法定代表人：

鉴于甲方是商铺的所有者，愿意将商铺出租给乙方从事经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺信息

1.1甲方为商铺的合法所有人，商铺地址为_________，具体面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，若乙方需要继续承包商铺，需提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后可续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，共计____元。

3.2租金支付方式为每月____日前一次性支付，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

第四条使用权

4.1乙方有权按照商铺的使用目的使用商铺，并负责商铺内的装修、设施维护等工作。

4.2乙方使用商铺不得违法乱纪，不得进行损坏商铺物品、设施的行为。

第五条维护和维修

5.1商铺维护和维修由乙方承担，若因乙方过错造成的损坏，乙方需赔偿修复费用。

5.2如商铺因不可抗力原因无法正常经营，双方协商解决，期间租金可暂停支付。

第六条违约责任

6.1若甲方或乙方违反合同规定，应当承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿对方的损失等。

6.2若乙方连续数月未支付租金或其他原因造成严重经营困难，甲方有权提前终止合同，乙方应当在____日内搬离商铺。

第七条合同变更

7.1合同的任何变更及补充均需经双方协商一致并签署书面协议方可生效。

第八条合同解除

8.1合同期满或解除后，乙方应当及时迁离商铺，归还商铺所有物，并对商铺恢复原状。

第九条争议解决

9.1若在履行合同过程中发生任何争议，双方应友好协商解决，若协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

签订日期：____年____月____日

篇2

商铺承包出租合同

甲方：（出租方）

地址：

电话：

法定代表人：

乙方：（承包方）

地址：

电话：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟将其指定商铺出租给乙方承包经营，达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺详细地址：

商铺面积：

商铺用途：

商铺租金：

商铺装修情况：

二、商铺使用权期限

本合同自（起始日期）起生效，至（终止日期）止，共计（租赁年限）年。

租赁年限届满，甲乙双方协商一致决定是否续租。

三、商铺使用方式

1.乙方有权将商铺用于经营经营项目：（具体经营项目和经营范围），并遵守当地相关法律法规。

2.乙方应按约定经营项目对商铺进行合理装修，不得改变商铺原有结构，装修需要提前经甲方书面同意，且装修费用由乙方承担。

3.乙方欲转让、转租商铺使用权，应提前经甲方书面同意，且须符合相关法律法规。

四、商铺租金及支付方式

1.乙方应按（租金支付周期）支付租金，租金金额为（数字）元，支付方式为（支付方式）。

2.乙方每月应在（每月几号）前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、商铺维护及损坏赔偿

1.乙方有义务对商铺进行合理使用，保持商铺环境的整洁、安全，并对商铺内的设施、设备进行保养和维修。

2.如因乙方过失导致商铺设施、设备损坏，乙方应承担修复或更换的费用。

3.如因不可抗力或合同约定外的其他原因导致商铺无法正常使用，双方可协商解除合同，或按实际使用情况进行租金调整。

六、合同解除

1.若乙方未按约定支付租金，或违反合同约定致使商铺损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关违约责任。

2.若因不可抗力导致商铺无法继续经营，双方可协商解除合同，但应提前书面通知对方。

七、其他事项

1.合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲