2024版院落房屋租赁合同.docx

2024版院落房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的院落房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

院落面积：____________________平方米；

房屋面积：____________________平方米。

1.2乙方承租的院落房屋用于____________________（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期间保持房屋及院落的安全、合法使用状态，确保房屋及设施符合国家和地方的相关规定。

1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

1.4甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。

1.5甲方应承担房屋及设施的正常维护、维修责任，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施不能正常使用，甲方应承担相应责任。

1.6甲方应承担因房屋及设施原因导致的人员伤亡或其他安全事故的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

2.3乙方应妥善使用房屋及设施，并按照甲方指定的方式进行维护、维修。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.4乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同。

2.5乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和设施，如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同。

2.6乙方应按照本合同约定的时间将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方逾期不交还，甲方有权解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金，如第三方中介逾期支付租金，乙方有权解除本合同。

3.2第三方中介应按照本合同约定的用途使用房屋，如第三方中介需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

3.3第三方中介应妥善使用房屋及设施，并按照甲方指定的方式进行维护、维修。如因第三方中介原因导致房屋及设施损坏的，第三方中介应承担修复或赔偿责任。

3.4第三方中介在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如第三方中介违反此约定，甲方有权解除本合同。

3.5第三方中介在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和设施，如第三方中介违反此约定，甲