2024简易实用商铺租赁合同范本.docxVIP

2024简易实用商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺业态：_______________________

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺符合租赁用途，具备相关法律法规要求的消防、安全等条件。

4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常运行。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得违反国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

5.2乙方应按照甲方要求，妥善保管商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应按照约定支付租金，遵守租赁期的各项规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方保证所提供的商铺信息真实、准确，且具备租赁条件。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方解约权条款

在租赁期内，如甲方有权提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。违约金为本合同租金总额的__%。

1.3甲方业态限制条款

甲方应保证商铺在租赁期间内不得改变业态，如甲方需改变业态，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁期内按照约定的业态进行经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方租金支付条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方维修责任条款

乙方应合理使用商铺及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。如因乙方使用不当导致商铺及设施损坏严重，甲方有权要求乙方支付赔偿金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签订合同之日起__日内支付中介费用至甲方指定的账户。

3.2中介责任条款

中介应保证所提供信息的真实、准确，如因中介提供的信息不实导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介退出条款

在租赁期内，如中介退出，应提前一个月通知甲方和乙方。中介退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺业态经营许可证

4.租赁合同补充协议

5.商铺设施清单

6.租金支付证明

7.商铺维修保养记录

8.违约金计算公式

9.中介服务协议

10.中介费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合租赁用途。

2.甲方未按约定时间支付租金或滞纳金。

3.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。

4.甲方擅自提前解除合同。

5.甲方未征得乙方同意改变业态。

6.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金。

7.乙方未按约定使用和经营商铺，从事违法乱纪的活动。

8.乙方未按约定保管商铺设施，造成损坏。

9.中介提