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出租房屋管理制度

出租房屋管理制度范本

在现实社会中，各种制度频频出现，制度一经制定颁布，就对某

一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则

和依据。我们该怎么拟定制度呢？下面是小编收集整理的出租房屋管

理制度范本，欢迎阅读与收藏。

出租房屋管理制度范本1

为完善房屋租赁手续，不断提高物业管理水平，努力创造一个安

全、稳定、和谐的租赁工作环境，特制定所属单位房屋租赁管理制度，

请地块责任人及协管员认真执行。

一、合同签约

1、不得将房屋出租给有易燃、易爆、有毒有害等化学危险品以及

污染环境的生产企业和个人，禁止出租给高危人群等集中租赁。

2、房屋出租必须经公司领导审批。

3、房屋出租应按租赁合同范本要求签订《房屋租赁合同》和《租

赁房屋安全生产、消防、治安管理协议》，承租户应提供工商营业执

照和企业法人身份证复印件，否则不予出租。

4、《房屋租赁合同》一式四份，承租方执一份，我方三份中，报

创元集团一份，财务中心一份，公司存档一份。

二、交接手续

1、合同签订或终止后，要认真做好房屋交接手续，对房租交付、

房屋使用状况、房屋内固定资产情况等进行认真查验清点，有缺损的

应取证，通知对方，并得到确认，后按协议规定办。

2、对水、电、煤气等需要计量的，双方要应做好表的读数确定。

3、出租房的钥匙，租赁双方各持一套，因故更换后应及时给对方

一套，中途不得随意配制钥匙，合同终止时收回全部钥匙。

4、在无误的情况下可通知财务返还承租户押金。

三、安全管理

1、对承租户进行涉及房屋结构改造或装修的项目，首先将改造方

案报公司领导审批，在得到确认同意之后要督促承租户报请市有关部

门审批，不得私自乱搭乱建违章建筑。不得私自拉接临时电源线路，

确需使用的要经物业管理专职电工检查后方可投入使用。

2、承租户的生产机械设备须符合安全生产要求，安全操作规程要

上墙，特殊工种必须持证上岗，特种设备必须按规定进行检测。

3、生产车间和库房内不得作为宿舍住人过夜，具备住宿条件而确

需住人的必须到公安派出所办理暂住证。

4、牢固竖立安全第一的思想，经常开展对承租户进行安全检查，

要指导、督促承租户安全生产，杜绝违章操作，发现安全隐患要及时

发书面整改通知，告知对方，进行有效整改。

5、建立规范的安全台帐，帮助、指导安全重点承租单位做好相应

安全台帐。

6、建立、健全相应的规章制度。保证辖区内消防设施完好无损，

消防通道畅通无阻，电力设施安全可靠，不留安全死角。

四、租金收缴

1、按期收取房屋租金、水、电、物业管理等费用，对拖欠费用的

承租户应积极催讨，对催讨后仍不支付的应按合同条款，采取相应措

施。

2、对收取的现金和支票应当场开具对方收款收据，并通知财务部

门开具发票，收取的现金和支票应及时缴纳财务部门，不得将现金留

滞在办公室过夜。

3、地块物业抄表人员每星期要对地块总电表、水表抄表一次，对

读数有异常波动的要查原因，并及时汇报，防止因渗漏造成资源浪费

和损失。要做好各类费用收缴的明细帐目，水、电抄表记载清晰。

出租房屋管理制度范本2

第一条为加强居住房屋出租管理，保障居住房屋出租市场的健康

发展，维护社会治安，确保居住安全，根据国家有关法律、法规，结

合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内的居住房屋出租及其管理活

动。

第三条本办法所称居住房屋出租，是指房产权利人将其居住房屋

出租给承租人居住，由承租人向出租人支付租金的行为。

第四条市、县级市、区综合治理部门负责指导各地推进社会治安

防控体系建设，全面落实社会治安综合治理各项措施。组织、协调、

督促各有关部门共同做好出租房屋管理工作，定期召集有关部门研究

分析管理中存在的问题，及时提出解决措施。对各部门开展出租房屋

管理工作情况进行考核。

第五条市、县级市、区人民政府有关行政主管部门应当按照下列

规定，做好居住房屋出租管理工作：

(一)公安部门负责出租居住房屋的消防、承租人的户籍、群体性租

赁以及治安管理;

(二)房产行政主管部门负责房屋租赁登记备案工作，管理房屋租赁

中介机构，规范房屋租赁中介机构行为，保护租赁当事人的合法权益;