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2024自建房施工分包合同

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程地点：_______。

1.2工程名称：_______。

1.3工程规模：_______。

1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条合同范围及内容

2.1乙方负责本工程的施工，包括但不局限于土建、装修、安装等工程。

2.2乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等各个阶段的工作。

2.3乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条合同价格及支付方式

3.1本合同总价款为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2甲方支付乙方工程款项的方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，在工程交付使用后一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

第四条工期

4.1本工程的工期为_______个月。

4.2乙方应按照约定的工期完成工程的施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第五条质量及验收

5.1乙方应严格按照设计图纸、施工规范和国家相关法律法规进行施工，保证工程质量。

5.2工程竣工后，乙方应组织甲方进行验收。验收合格的，甲方应支付剩余的工程款项。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款项的1%。

6.2乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担整改费用及因此给甲方造成的损失。

6.3如果乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失的，由乙方承担全部责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更工程

甲方在合同签订后，如需变更工程内容、规模、设计等，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后五个工作日内提出变更后的工程报价及工期调整方案，经双方协商一致后签订书面变更协议。如乙方不同意变更，甲方不得强行要求乙方执行。

1.2甲方提供的材料

甲方应按照约定向乙方提供施工所需的材料。甲方提供的材料应符合国家相关法律法规及行业标准。如甲方提供的材料不合格，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或提供合格的材料。

1.3甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方应委派专人负责施工现场的监督工作。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方施工质量

乙方应严格按照设计图纸、施工规范和国家相关法律法规进行施工，保证工程质量。如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担整改费用及因此给甲方造成的损失。

2.2乙方工期延误

乙方应按照约定的工期完成工程的施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：逾期部分工程款项的1%。

2.3乙方安全生产

乙方应加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全。如乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失的，由乙方承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成合同的签订和履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方中介费用达成一致，双方应按照约定的比例分摊第三方中介费用。

3.3第三方中介的解除权

在合同履行过程中，如甲乙双方发生严重争议，第三方中介认为无法协调的，有权解除合同。第三方中介解除合同前，应通知甲乙双方，并说明解除合同的理由。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工规范及行业标准

3.材料合格证明文件

4.安全生产管理制度

5.工程进度报告

6.质量验收报告

7.变更协议

8.违约金计算公式

9.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。

2.乙方未按设计图纸和施工规范施