2024版场地厂房租赁合同通用.docxVIP

2024版场地厂房租赁合同通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁厂房

1.1乙方租赁甲方的厂房，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条厂房使用及维修

3.1乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

3.2乙方应承担厂房及附属设施的日常维护和保养费用。

（1）因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修；

（3）因不可抗力导致厂房及附属设施损坏的，双方协商解决。

第四条保险

4.1乙方应办理厂房及附属设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

4.2保险费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前_______个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，厂房的使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。同时，甲方应保证厂房及附属设施的安全性和正常使用。

说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房。

2.甲方变更条款

如甲方需在租赁期间对厂房进行变更，应提前_______个月通知乙方，并协商解决可能产生的影响。

说明：此条款旨在保护乙方的利益，避免因甲方变更导致乙方的生产经营受到影响。

3.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理相关生产经营所需的手续和审批，包括但不限于环保、消防等。

说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间能够顺利进行生产经营活动。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方使用条款

乙方应按约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如乙方需进行改动，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方同意。

说明：此条款旨在确保乙方在使用厂房时，不会对厂房造成损害，同时保护甲方的权益。

2.乙方维修条款

乙方应承担厂房及附属设施的日常维护和保养费用。如厂房及附属设施出现故障，乙方应负责及时维修。

说明：此条款旨在明确乙方的义务，确保厂房及附属设施的正常使用。

3.乙方提前解除合同条款

乙方提前解除合同时，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，避免乙方随意提前解除合同导致甲方的损失。

三、第三方中介时增加的条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，由_______（中介名称）作为本次租赁的中介方，负责协调甲乙双方的关系，协助办理相关手续。

说明：此条款旨在明确中介的职责，确保租赁过程的顺利进行。

2.中介费用条款

中介费用为人民币_______元整，由甲方和乙方共同承担。支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币_______元整。

说明：此条款旨在明确中介费用的承担方式和金额，避免因费用问题产生纠纷。

3.中介责任条款

中介应如实向甲方和乙方提供厂房的相关信息，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在保护甲方和乙方的利益，避免中介提供虚假信息导致损失。

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.厂房平面图

3.厂房设施清单

4.租赁合同副本

5.保险单副本

6.乙方生产经营资质证明

7.中介服务协议

8.违约金计算公式

9.维修保养记录

10.环保、消防等相关部门审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，违约金为租金总额的20%。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止合同