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全新离婚前的房产协议书2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（姓名、性别、身份证号码、住址等）

乙方：（姓名、性别、身份证号码、住址等）

鉴于甲乙双方自愿协商，为了保证双方在离婚前的财产权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产归属

1.2乙方放弃对该房产的一切权利，不再对该房产主张任何权益。

第二条房产分割

2.1甲乙双方同意，该房产按照本协议第一条的约定进行分割。

2.2甲方确认，乙方对该房产的贡献，包括但不限于装修、家具家电等投入，甲方予以认可。

第三条房产过户

3.1甲方应在离婚后（过户时间）内，完成该房产的过户手续，将该房产过户至甲方名下。

3.2甲方应承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条房产权益保障

4.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保本协议的合法有效。

4.2甲乙双方应相互配合，协助对方完成房产过户等手续。

4.3甲乙双方在房产分割、过户过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定的时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）。

5.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方：（签名/盖章）

乙方：（签名/盖章）

签订日期：（年）（月）（日）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权：如乙方在离婚后有意向出售该房产，甲方享有优先购买权。具体行使优先购买权的条件和时间等事项，双方另行协商确定。

2.甲方临时使用权：在离婚期间，乙方同意将该房产交由甲方使用，包括但不限于居住、出租等。甲方应合理使用该房产，并承担相应的维护、保养等费用。

3.甲方抵押权：甲方在离婚后，为获得贷款或其他资金需求，有权将该房产设立抵押。抵押事宜包括但不限于抵押合同的签订、抵押权的设立等，均应事先通知乙方，并征得乙方同意。

4.甲方遗产分配：如甲方在离婚后不幸去世，甲方生前未对该房产作出其他遗产分配安排的，该房产应优先按照本协议的约定进行遗产分配。

5.甲方变更权：如国家法律法规、政策等发生重大变化，可能导致该房产权益发生变更的，甲方有权根据实际情况，与乙方协商变更本协议相关条款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方补偿请求权：如甲方在离婚后不同意出售该房产，导致乙方无法实现房产分割的目的，乙方有权向甲方请求相应的补偿。具体补偿金额和方式，双方另行协商确定。

2.乙方居住权：在离婚期间，乙方有权继续居住在该房产中，直至离婚判决生效。甲方应尊重乙方的居住权，不得干涉乙方的正常生活。

3.乙方查阅权：甲方应允许乙方查阅与该房产相关的所有文件，包括但不限于房产证、购房合同、贷款合同等。乙方有权了解该房产的权属、负债等情况。

4.乙方放弃优先购买权：乙方明确放弃对该房产的优先购买权，如甲方在离婚后将该房产出售给第三方，乙方不得提出异议。

5.乙方离婚诉讼权：如甲方不同意离婚，或就财产分割、子女抚养等事项无法达成一致意见，乙方有权向法院提起离婚诉讼，本协议作为法院审理的参考。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介选择：甲乙双方应共同选择一家具有资质的第三方中介机构，负责协助办理房产过户等事宜。中介费用由甲乙双方根据实际情况分担。

2.第三方中介费用：如因第三方中介的原因导致房产过户事宜出现纠纷或延迟，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。

3.第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介有义务对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以必威体育官网网址，不得泄露给任何无关第三方。如因中介泄露信息导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求中介承担相应的法律责任。

4.第三方中介协助义务：第三方中介应协助甲乙双方完成房产过户等手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写申请表、办理审批手续等。

5.第三方中介退出机制：如第三方中介未能按照约定完成过户事宜，甲乙双方有权要求中介退出，并追究其相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.购房合同复印件

3.贷款合同复印件

4.房产评估报告

5.过户申请表

6.税费计算单

7.身份证明复印件

8.婚姻状况证明复印件

9.离婚判决书复印件（如有）

10.其他与房产过户相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，构成违约。

2.乙方违反本协议的任何条款，构成违约。

3.第三方中介未能按照约定完成过户事宜，构成违约。

4.甲方未履行优先购买权或临时使用权义务，构成违约。

5.甲方未按约定承担过户税费，构成违约。