房屋地基买卖合同范本格式.docx

房屋地基买卖合同范本格式

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号/房产证编号）的房屋地基所有权，并有权对外出售该地基；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋地基，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋地基基本情况

1.1地基位于__________（城市/镇/乡）__________（街道/路）__________号，宗地面积为____平方米。

1.2地基现状：____（土地用途）用地，土地使用权性质为____（国有/集体），土地使用权期限至____年。

1.3地基规划设计条件：____（容积率）/____（建筑密度）/____（绿化率）/____（建筑限高）。

第二条房屋地基交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋地基的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），定金支付后视为乙方对购买地基的真实意愿。

2.3剩余款项人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求的方式和期限支付。

第三条房屋地基交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋地基的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担，具体费用按照____（部门/机构）的规定执行。

3.3甲方应保证该房屋地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致地基无法过户，甲方应承担相应法律责任。

第四条双方的权利义务

4.1甲方应保证所出售的房屋地基符合国家法律法规及相关政策规定，并保证地基的权属清晰、无债务纠纷。

4.2甲方应按照约定时间、方式交付地基，并协助乙方办理过户手续。

4.3乙方应按照约定时间、方式支付地基购买款项，并按照约定使用地基。

4.4乙方应在合同约定的期限内完成地基的过户手续，并按照约定方式使用地基。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付地基，或交付的地基存在权利瑕疵、债务纠纷等问题的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2乙方未按照本合同约定支付地基购买款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

合同编号：__________

【完整名称】

【注册地址】

【联系电话】

【联系人】

【完整名称】

【注册地址】

【联系电话】

【联系人】

鉴于卖方拥有位于__________（地籍编号：__________）的房屋地基所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋地基，并同意按照本合同的条款和条件支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋地基描述

1.1地基位置：位于__________，地籍编号为__________。

1.2地基面积：__________平方米。

1.3地基现状：__________。

第二条房屋地基买卖

2.1卖方同意将其拥有的上述房屋地基出售给买方，买方同意购买该房屋地基。

2.2地基出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基购买价款支付至卖方指定的账户。

2.4卖方应在收到买方支付的地基购买价款之日起____个工作日内，将房屋地基的所有权转移给买方。

第三条权利和义务

3.1卖方应保证其对出售的房屋地基拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付地基购买价款。

3.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

5.2本合同自