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2024房地产项目转让合同范本模板

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

1.甲方是项目地块的合法所有者，拥有对该地块及其上的房地产项目的全部权益；

2.乙方愿意按照本合同的约定受让甲方所持有的项目权益；

3.双方为了共同开发、经营该项目，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目转让

1.1甲方同意将其持有的项目地块及房地产项目的全部权益转让给乙方；

1.2乙方同意受让甲方所持有的项目权益，并按照本合同的约定支付转让款；

1.3项目地块的转让不包括地块上的建筑物、构筑物及附属设施的所有权，这些权益将按照本合同的约定处理。

第二条转让款的支付

2.1乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付首期转让款，金额为人民币__________元；

2.2乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内，向甲方支付剩余的转让款，金额为人民币__________元；

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付项目地块及房地产项目的全部权益；

2.4乙方未按照本合同约定的期限支付转让款，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。

第三条权益的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方交付项目地块及房地产项目的全部权益；

3.2甲方应保证项目权益的合法性，确保乙方能够合法地享有并行使项目权益；

3.3乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付权益交付费用，金额为人民币__________元。

第四条项目的开发、经营和管理

4.1乙方应按照相关法律法规和政策，合理开发、经营和管理项目，确保项目的顺利进行；

4.2乙方应在项目开发过程中，确保项目的设计、建设、运营等各个环节符合相关法律法规和政策，并保障项目的质量和安全；

4.3乙方应在项目运营过程中，遵守国家的税收政策，依法纳税，并保障项目的正常运营。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露；

5.2双方的必威体育官网网址义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为五年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率；

6.2如果违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：甲方对所转让的项目地块及房地产项目拥有合法的权益，项目地块及项目权益不存在任何争议、债务、抵押、查封等法律瑕疵；如因项目地块及项目权益存在法律瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺：在本合同签订之日起至项目地块及房地产项目权益交付乙方之日起，甲方不得以任何方式转让项目地块及房地产项目的权益给第三方，否则甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方责任：甲方应负责办理项目地块及房地产项目权益转让所需的各种审批、登记手续，并承担相关费用；甲方应协助乙方解决项目开发、经营过程中出现的问题，提供必要的支持和服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让款：乙方应按照本合同约定的期限和金额支付转让款，否则乙方应承担相应的违约责任；乙方支付转让款后，甲方应按照约定交付项目地块及房地产项目的全部权益。

2.2乙方的开发、经营和管理：乙方应按照相关法律法规和政策，合理开发、经营和管理项目，确保项目的顺利进行；乙方应在项目开发过程中，确保项目的设计、建设、运营等各个环节符合相关法律法规和政策，并保障项目的质量和安全；乙方应在项目运营过程中，遵守国家的税收政策，依法纳税，并保障项目的正常运营。

2.3乙方的必威体育官网网址义务：乙方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向第三方披露；乙方的必威体育官网网址义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为五年。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理项目地块及房地产项目权益的转让手续，并提供相关的咨询和服务；第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策，并承担因中介服务不当导致的法律责任。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付