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无房证房屋买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1标的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2标的房产的规划用途为________________，房屋所有权人为甲方。

1.3甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用和所有的情况。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款的方式为：________________。

2.3乙方应在________________前向甲方支付购房款，逾期支付的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的________________%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起________________日内，将标的房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的证件和材料真实、有效，如因甲方提供的证件和材料不真实导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3乙方应在过户完成后________________日内，接收标的房产。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致合同无效或被撤销，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应支付违约金。

4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起30日内，将标的房产过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应按照延迟天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟金额的1%。

1.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致合同无效或被撤销，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

1.3甲方应对标的房产进行维修和保养，确保房产在交付给乙方时符合约定的品质。如房产存在瑕疵，甲方应承担修复责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应支付违约金。违约金的计算方式为：逾期金额的1%。

2.2乙方应履行合同约定的购买义务，如乙方违约，应承担违约责任。

2.3乙方在接收标的房产后，应负责房产的维护和保养。如因乙方原因导致房产损失，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应遵守相关法律法规，如实提供甲乙双方所需的信息和服务。如中介提供虚假信息，导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应按照约定收取佣金，如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权拒付佣金。

3.3第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介存在偏袒行为，甲方和乙方均有权要求中介改正。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产过户所需的相关税费证明

5.房产买卖合同补充协议

6.第三方中介服务协议

7.房屋维修保养记录

8.房屋现状照片或视频

9.付款凭证和转账记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。

2.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无效，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.乙方未履行合同约定的购买义务，属于违约行为。

5.第三方中介提供虚假信息或偏袒某一方，属于违约行为。

6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。

2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个