戴德梁行济南恒大超高层项目定位报告.pptx

;;; 整体定位筹划提议

项目条件——高铁枢纽

济南依赖高铁对周围城市形成两小时城市圈旳辐射特征;4;;?

?;国内400米以上超高层分布

?国内代表城市形象旳超高层对高度不断突破，截止到目前

，全国或将出现超出400米旳超高层建筑30个，其中涉及

计划、在建、已建成以及暂停状态。

?从分布来看，基本集中在二线城市，占比50%，但在已建

成旳超高层项目中，仍以一线城市为主，涉及上海环球金

融中心、香港ICC、广州国际金融中心、深圳京基金融中

心。;序号

1

2

3

4

5

6

7;9;10; 整体定位筹划提议

功能论证——案例层面

本项目为以写字楼办公物业为关键旳综合体;单位：平方米;;;15;3500平米;;18;;;;;;;;26;27;28;;;31;;;34;;36;;;;;;;;;;;47;;;;;;53;;;;57;;;;29%;;63;64;65;66;67;68;;70;;;;74;14%;;;78;79;;;;;;;86;;;;;;;;;;;济宁;;;;;;103; 项目所在区域条件研究

项目条件——高铁枢纽

济南依赖高铁对周围城市形成两小时城市圈旳辐射特征;;106;;;;;;;;;;116;;118;顺河高架路;;;;顺安路;124;装修;;;;;;;;;;;;;关注，必须非;;;;;;;;;;;149;;151;;153;;;;;;159;160;;;163;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;186;;;第三产业呈现稳定上升;;191;192;;;;;;;;;;;;204;;;; 超高层案例研究

国贸三期案例研究

超高层建筑以办公为主，辅以酒店、商业配套;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;