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书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她
2022-2023年土地登记代理人《土地权利理论与方法》考
前冲刺卷②（答案解析）2.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
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A.土地承包经营权
第I卷
B.建设用地使用权
C.永佃权
D.宅基地使用权
一.综合考点题库(共70题)
正确答案：C
本题解析：
用益物权是指对他人所有的物享有使用和收益的权利。根据我国《物权法》的规定，我国现行法律中
的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。我国法律在宋代以至民国
1.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。时代对于永佃权有所规定，现行法律中无该方面的规定。
A.1988年
3.与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。
B.1989年
C.1990年
D.1991年
A.主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B.交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易
正确答案：C
C.权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态
本题解析：
1990年5月19日，国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了土地使用D.权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出
权可以“出让、转让、出租、抵押”。这一条例的颁布，使地权内容迅速丰富起来。
来
E.土地所有权具有绝对性
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她
A.出让、出租
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