房屋买卖合同全文总结.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方转让该房屋权利的问题。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款总额的____%支付滞纳金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，可以向甲方提出维修要求。甲方应在接到乙方维修要求后的____个工作日内，予以修复。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.房屋质量保修协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房屋或房屋存在质量问题等。

2.乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付房款等。

3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

3.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：双方协商延期交付；协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋存在质量问题：甲方应在约定的时间内进行维修；逾期不维修的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期时间超过约定时间的，甲方有权解除合同。

4.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋转让过程中的买卖。

6.房屋租赁合同到期后的买卖。