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供配电设施设备维修保养规程

第一章目的

第一条规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。

第二章范围

第二条适用于城投物业各服务中心、分（子）公司内供配电设备设施的维修保养。

第三章职责

第四条项目经理负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》《柴油发电机组维修保

养年度计划》并检查该计划的执行情况。

第五条工程经理负责组织编制《供配电设备设施维修保养年度计划》《柴油发电机组维

修保养年度计划》并组织、监督、实施年度维保计划。

第六条工程部维修人员负责对供配电设备设施、柴油发电机设备进行维修保养。

第七条公司总部工程管理部协助检查、监督维护保养的情况。

第四章配电室管理制度

第八条负责供电系统操作、巡查、维修、养护的人员必须持证上岗，必须熟悉电气设备

技术性能和有关安全措施。

第九条配电设备由专职人员负责管理和值班，配电设备的停送电由持证电工操作，操作

及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。低压柜开关状态须作好警

示、标识。

第十条变配电房设备每天巡查两次，做好巡查记录；每周对配电房进行清洁；每月定时

抄表及对配电设施设备进行维护、检修，确保供配电系统正常，配套设施、设备、装置完

好；并对巡查记录、抄表记录进行统计、分析，监视系统运行状态，诊断系统故障，制定

节能措施，发现问题及时处理，并在巡查记录中注明，不能解决的问题及时上报。

第十一条停电时，应提前向用户发出通知；恢复送电时，在确认供电线路正常、电气设

备完好后方可送电。

第十二条配电房内设备及线路变更，要经项目经理同意；重大变更，要上报公司领导批

准。

第十三条配电房室温不可超过40摄氏度；消防设施须定期检查，保持完好、有效，并

有手持式气体灭火器。

第十四条非当值工作人员和外来人员因故需进入配电房，必须经项目经理或工程经理同

意，方可进入。

第十五条配电房门口需安装防鼠板，防止小动物进入。

第五章发电机房管理制度

第十六条发电机房门平时应上锁，钥匙由值班人员保管，非工作人员须经项目经理或工

程经理同意，由工程部电工陪同，方可进入发电机房。

第十七条发电机房责任人每十五天对发电机空载试运行15分钟，运行时须将主令开关

掷于停止档；试运行前检查发电机的机油油位，冷却水水位是否符合要求；发电机一旦运

行，应立即打开机房送排风扇，保持发电机房良好通风散热。

第十八条每月检查蓄电池电压，电解液位，及时充电和补充电解液。保证启动电源正常，

发电机能随时正常启动运行；柴油箱内的油量应保持能满足发电机带负荷运行8小时用油

量。

第十九条保持机房应急照明完好，门窗开启灵活；每15天对附属设备设施进行一次保

洁，保持机房清洁、地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍，室内不得堆放杂物，发现漏

水、漏油现象及时处理。

第二十条做好发电机房的防水，防潮工作，堵塞漏洞，严防蛇、鼠等小动物进入发电机

房。

第二十一条加强防火和消防安全意识，机房内禁止存放易燃、易爆物品，严禁吸

烟。

第六章供配电设备维修保养

第二十二条交流接触器维修保养：

（一）清除接触器面的污垢，尤其是进线端相间的污垢；

（二）清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

（三）清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更

换；

（四）清洁铁芯表面的油污及脏物；

（五）拧紧所有紧固件。

第二十三条电容器维修保养：

(一)检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；

(二)检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；

(三)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。

第二十四条热继电器维修保养：

(一)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；

(二)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到

要求的应更换。

第二十五条断路器（自动空气开关）维修保养：

（一）用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MQ，否则应烘