荒地承包合同.doc

荒地使用权承包合同

甲方（发包人）：XXXX村委会

现任负责人：职务：

地址：联系方式：邮编：

乙方（承包人）：联系方式：

身份证号：

为合理有效利用农村土地，保护双方的合法利益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包合同》、《合同法》的有关规定，经甲乙双方协商，在平等自愿、互惠互利的基础上达成一致，订立此合同。具体条款如下：

第一条：承包土地面积及界限

1、甲方将位于村西的亩荒地（原为废弃砖厂）使用权发包给乙方承包经营。地块南北长米，东西长米。

2、四至为：东至、南至，西至，北至。

第二条：承包方式及期限

承包方式：公开协商方式

承包期限为壹百年，即从2012年11月1日起至2111年10月30日止。

第三条：承包费标准及交纳

签订合同时，乙方一次性向甲方支付承包费用元整，除此之外甲方不再收取乙方任何承包费用。

第四条:甲方的权利和义务

1、甲方确认发包给乙方的荒地使用权清晰、没有权属纠纷，并保证任何第三方不能对乙方主张土地权益。

2、甲方负责按当地村民一样给乙方安排用水、用电，并无偿提供通往承包地的道路。在承包期内，同意乙方根据生产经营需要，在承包地范围内开通道路，修筑灌溉设施，构建住宿、办公用房和其他养殖棚舍，并不得向乙方另行收取任何费用。

3、承包期内，甲方不得以任何理由和方式侵犯乙方的生产经营自主权。

4、甲方负责协调处理好村民和乙方之间的矛盾纠纷。

5、承包期内，甲方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫乙方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

6、承包合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动或自身名称变化而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第五条：乙方的权利和义务

1、在承包期内，乙方对承包地拥有完整的使用权、占有权、处分权、收益权，有完全的生产经营自主权。

2、乙方在甲方安排的生产用水不足时可以在承包地里打井解决生产用水，打井、拉电费用自理，甲方负责协调。

3、乙方在承包期内死亡，其承包权益可由合法继承人继承，承包合同继续有效。

4、承包期内，乙方可以将承包土地一发采取转让、出租、入股、抵押和其他方式进行合理流转。乙方有权自主决定承包经营权是否流转和流转的方式。流转的收益归乙方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

5、承包合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包经营权。

6、乙方有权享受国家优惠政策和扶持金，承包地被依法征收或征用的，所有补偿权利（包括但不限于土地补偿及地上物补偿）均归乙方。

第六条：违约责任

甲乙双方如违反合同条款，违约方负责除向对方赔偿一切直接经济损失外，并一次性向对方支付违约金伍佰万元整。

：其他约定

本合同经双方签字、盖章后生效，乙方自承包合同生效时取得承包经营权。

本合同生效后，此地原有的所有合同即行废止，若有矛盾纠纷由甲方负责。解决处理与乙方无关。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：乙方（签字）：

签订合同日期：年月日