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房屋租赁合同注意事项及范本4篇

篇1

房屋租赁合同是租房双方签订的一种法律文件，用于规范租赁关系、明确双方权利义务。在签订房屋租赁合同时，双方应该注意一些重要事项，以保护自己的合法权益。下面将会详细介绍房屋租赁合同的注意事项及提供一份范本供大家参考。

一、注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同之前，要确认房屋的基本信息，包括地址、面积、楼层等，以免发生后期纠纷。

2.租金及押金：明确租金数额、支付时间以及押金数额，双方要保证在合同中写清楚，避免后期产生纠纷。

3.租期及续租：合同中要明确租赁期限，如何续租以及租金上涨的条款，以免造成不必要的纠纷。

4.房屋维修：约定好房屋的维修责任，包括租客日常维修和房东大修的责任。

5.违约责任：合同中应该写明对违约行为的处理办法，如对租金、物业费、维修费等的逾期支付，以及对房屋损坏的赔偿责任等。

6.其他约定：根据实际情况，双方可以根据自己的需求在合同中增加一些额外约定，如宠物养殖、装修要求等。

二、房屋租赁合同范本：

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

住址：

法定代表人：

电话：

乙方（承租方）：

住址：

证件号码：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就以下条款订立本合同：

一、租赁物件

甲方愿将位于（房屋地址）、面积约（房屋面积）、户型为（房屋户型）的房屋出租给乙方作为居住之用。

二、租赁期限

本合同自（起始日期）起生效，至（终止日期）止。租赁期限届满，可自动续租一年，双方需提前一个月通知对方，若有涨价需求，应重新协商租金。

三、租金

本房屋的月租金为（金额），租金支付方式为（支付方式）。租金每月（如1日）前支付到指定账户。

四、押金

乙方应在签订合同之日起（3/5）日内交纳押金人民币（金额）。

五、使用及管理

1.乙方在租赁期间必须合法合理地使用租赁物件，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方应当对房屋的建筑结构、水电设施等进行日常维修，如有需要乙方应及时通知并协助维修。

3.乙方不得擅自转租或出租租赁物件，否则甲方有权解除合同并没收押金。

六、违约责任

1.违约方应赔偿对方因此造成的一切损失。

2.当事人一方逾期支付租金或押金，逾期未支付的，应按日支付滞纳金。

七、其他约定

1.乙方在租赁期间不得擅自养宠物，如有养宠物需求需提前告知甲方。

2.本合同未尽事宜，可另行协商约定，经签署补充协议后生效。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

以上只是一个简单的房屋租赁合同范本，实际签订合同时应根据具体情况做出调整。希望以上内容对大家在签订房屋租赁合同时有所帮助。

篇2

房屋租赁合同是指出租人和承租人之间达成的租赁协议，约定双方关于房屋租赁的相关事项。在签订房屋租赁合同之前，双方需要了解并遵守一些注意事项，以确保双方权益。

一、注意事项

1.检查房屋情况：承租人在签订合同之前应仔细查看房屋的实际情况，包括内部装修、设施设备等，确保房屋无任何瑕疵或损坏。

2.查看相关证件：承租人需核对出租人的身份证明、房屋产权证等相关证件，确保出租人有权出租该房屋。

3.确定租金与付款方式：双方应明确约定房屋租金以及付款方式，避免后期产生纠纷。

4.注明租赁期限：合同中应注明租赁期限，明确开始和结束时间，以免出现擅自中止合同或无限期续租等情况。

5.确定维修责任：在合同中明确规定房屋维修责任归属，避免因维修问题产生争议。

6.注意押金规定：在合同中明确押金的数额及退还条件，避免因押金问题产生矛盾。

7.约定违约责任：双方需在合同中约定违约责任条款，明确违约行为及相应处罚措施。

8.其他条款：根据实际情况，双方可在合同中约定其他相关事项，以便明确双方权益。

二、房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________（填写出租人姓名/单位）

乙方（承租人）：____________________（填写承租人姓名/单位）

甲、乙双方经平等协商，就甲方拥有所有权的房屋出租事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

一、出租房屋地址：____________________

二、出租面积及房间状况：____________________

三、租金及付款方式：每月租金为人民币________元整，租金以每月______号交付。

四、租赁期限：自________