商业综合体租赁及运营管理合同5篇.docxVIP

商业综合体租赁及运营管理合同5篇

篇1

商业综合体租赁及运营管理合同

一、合同双方

甲方（出租方）：

名称：

法定代表人：

地址：

电话：

营业执照号码：

经营范围：

乙方（承租方）：

名称：

法定代表人：

地址：

电话：

营业执照号码：

经营范围：

二、租赁物

1.甲方同意将其拥有的商业综合体中的指定商铺/场地出租给乙方使用，租赁物的详细信息如下：

商铺/场地：____________________

面积：____________________

位置：____________________

用途：____________________

装修状态：__________________

2.甲方应当确保租赁物符合法律法规的要求，并保证租赁物的完好性和合法性。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如乙方需续租，应提前____天通知甲方，并双方另行商议租金和其他条款。

四、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付每月租金人民币____元，于每月____日前支付至甲方指定账户。

2.乙方应按季度/半年度/年度支付一定金额的租金保证金，作为履行租赁合同的保证。

3.若乙方迟延支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

五、使用规定

1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，并不得擅自改变用途或进行违法活动。

2.乙方应当妥善保管租赁物，防火、防盗、防水等，如有损坏应当及时修复或赔偿。

3.乙方不得擅自改造租赁物的结构或进行大规模装修，如需要装修应当提前征得甲方书面同意。

六、维护及保养

1.甲方应负责租赁物的一切维修及维护费用，除非是由乙方使用不当造成的损坏。

2.乙方应当爱护租赁物，定期清洁卫生，并对设备和设施进行日常维护。

七、附加条款

1.本合同未尽事宜由双方协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人签名：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人签名：____________________

日期：____年____月____日

以上是商业综合体租赁及运营管理合同的主要内容，希望双方能够遵守合同约定，共同促进商业综合体的发展和运营。

篇2

商业综合体租赁及运营管理合同

一、甲方：______（公司名称）、法定代表人：______、地址：______。

乙方：______（公司名称）、法定代表人：______、地址：______。

二、合同签订日期：

三、租赁综合体：

（一）甲方同意将位于______的商业综合体出租给乙方经营管理，包括但不限于商业楼、写字楼、酒店、餐饮等。

（二）商业综合体租赁期限为______年，自______起至______止。

四、租金：

（一）乙方同意按照以下规定交纳租金：每月固定租金为______元。在租赁期内，乙方还需按照具体约定向甲方支付管理费用、保证金等。

（二）租金支付方式：乙方应于每月的______号前将租金支付至甲方指定账户。

五、租赁及管理费用：

（一）乙方同意按照甲方规定的标准支付商业综合体相关费用，包括但不限于物业管理费、保安费、保洁费等。

（二）乙方需按照甲方规定的标准支付商业综合体的公共设施使用费用。

六、卫生与安全：

（一）乙方应保证商业综合体内的卫生与安全，保持商业综合体内的环境整洁，确保消防设施运转正常。

（二）商业综合体内的经营活动不得影响周边居民的正常生活秩序，不得发生危害公共安全的行为。

七、装修及维护：

（一）乙方应按照甲方规定的装修标准进行商业综合体的装修工作，并须经甲方审批后方可施工。

（二）乙方负责商业综合体内设备设施的维护保养，确保设备设施运行正常。

八、违约责任：

（一）如乙方未按照约定支付租金或管理费用，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。

（二）如乙方未按照约定保持商业综合体的卫生与安全，甲方有权要求乙方改正并负担相应费用。

九、合同变更：

任何一方在合同期内需变更合同内容，需经双方协商一致，并签订