土地流转承包合同_2.doc

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土地流转承包合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

为了充分利用农村土地，发挥其经济效益，甲方依照公开协商的方式，决定将土地对外承包。现甲、乙双方依照相关法律、法规的规定，本着公平自愿，诚实信用的原则，经充分协商，就土地流转承包的具体事宜协商一致签订合同条款如下：

一、按照农村土地承包和招商引资的相关规定，甲方将自己所有的土地流转给乙方承包经营，承包期间的土地所有权不变。

二、承包范围：

甲方将自己所坐落在吴城镇七里井村组的土地流转给乙方从业种植等农业生产经营，=1\*GB2⑴地块名面积亩，四至为南至，北至，东至，西至。

=2\*GB2⑵地块名面积亩，四至为南至，北至，东至，西至。

三、承包期限为20年，即从2015年4月15日至2036年4月底止。

本合同自双方签字之日起，甲方不得再对乙方承包范围内的附着物和地形地貌进行任何形式的处置，且甲方应在10日内向乙方移交流转的土地。

四、甲、乙双方议定的土地流转承包费为￥500元/亩/年，在甲方向乙方移交流转标的物后，由乙方逐年付清￥元（大写：人民币元整）。

五、乙方在承包期间，自主承包经营，自定经营项目，自负盈亏，在不改变土地权属的情况下，有权在承包范围内，根据经营需要，自定承包土地的使用开发方式，甲方不得干涉。

六、甲、乙双方的其他权利和义务：

1、乙方作为承包经营户，甲方应让乙方享受招商引资和土地承包的各种优惠政策。

2、本合同签订之后，由甲方负责在签字之日起为乙方办理土地承包经营权证变更登记手续，相关费用由乙方承担。

3、本合同签订前，依法应办理的土地承包手续由甲方负责，如由此影响承包合同效力而给乙方造成的所有经济损失概由甲方赔偿，并承担相应的违约责任。

4、乙方承包期间，甲方应积极维护乙方的正常经营活动，协调处理与周边村民及其他土地用户间的关系，出现争议及时解决，并不得由此影响乙方的正常经营。

5、在流转承包期间，甲方应及时按乙方要求，配合乙方办理承包经营期间水、电、路的连接、使用、铺设等所有需要甲方配合办理的事项。

6、乙方在承包期间，有权享受除承包费外同甲方其他承包经营户同等的待遇，有权使用甲方及所属村民小组的公用水源、电力设施和其他公用设施。

7、承包期间，乙方有权选择转让、转包、出租、入股、抵押或其他方式进行承包经营。

8、承包期间，乙方应依法经营，自行承担法律、法规规定的责任。

9、承包期间乙方在承包范围内的投资概由乙方自负。承包期满后，如继续承包，在同等条件下，乙方有优先承包权。

七、合同解除或终止时，因乙方在承包地域投入而提高土地利用价值，有权从甲方处获得获得相应的补偿;乙方在承包范围内添附不便移动的林木、房产等财产由双方协商作价，协商不成时，依法评估由甲方接收，并一次性付清相应价款。动产部分由乙方自行处置。

八、承包期间，如因不可抗力的自然因素或者国家法律、法规的变化致使合同中途解除或者变更，甲方按乙方的实际承包年限或变更范围一次性退还多收乙方的承包费，由此造成的其他损失补偿，由双方另行协商。

九、本合同自双方签字之日起生效，双方必须认真履行，合同履行期间除本合同已有约定外，在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

十、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：

1．甲方或乙方的负责人、经办人变更；

2．甲乙双方名称改变；

3．甲方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者甲方与其他村民委员会合并为一个村民委员会

十一、违约责任：如甲方违约，由违约方向对方支付承包费总额1倍的违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的一切经济损失。

十二、本合同如有未尽事宜，一律按照法律、法规的规定执行，如需补充或者变更，由双方协商依法签订补充条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

监证单位：

桐柏县吴城镇七里井村村民委员会（公章）：同意按合同执行。

吴城镇七里井村组组长（签章）：同意按合同执行。