- 1、本文档共20页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
南京市酒店式公寓市场分析
名目
一、什么是酒店式公寓………………1-9
1、酒店式公寓的概念
2、酒店式公寓的特点
3、酒店式公寓与传统酒店的比立
4、酒店式公寓与公寓的差异
5、酒店式公寓的优势
6、酒店式公寓必须具备的条件
二、酒店式公寓的客户特征…………9-10
1、商务人士,分为国内商务人士和国际商务人士
2、投身事业的年轻人
3、还有一种是向以上两种人群出租酒店式公寓的投资者
三、市场前景…………………………10-11
1、风险小
2、回报高
3、有专业人员和经营机构替你经营,可信度较高,省事省心
4、新生事物,生命力强
5、市场逐步成熟
四、个案分析
1约瑟夫酒店式公寓…………11-15
1、工程的全然情况
2、周边工程情况
3、市场定位
4、SWOT分析
2、铂领公寓…………16-18
1、工程的全然情况
2、周边工程情况
3、市场定位
4、SWOT分析
2、新锐国际公寓……………………18-20
1、工程的全然情况
2、周边工程情况
3、市场定位
4、SWOT分析
六、总结………………21
随着南京市房地产市场竞争的日益剧烈,各开发商纷纷进行战略调整,进行产品差异化经营,对市场进行细
分。在市场结构性剩余的背景下,各开发商纷纷瞧好小户型的市场,小户型以它的低总价、低首付受到中等收进,
事业起步人群的送不。
在房地产结构性调整,局部开发商纷纷瞧好小户型的市场的前提下,局部有远瞻性的开发商进而提出酒店式
公寓的市场概念,将眼光瞄准了流淌性较大的商务人士和经济实力有限的年轻人群。
那么究竟什么是酒店式公寓,对酒店式公寓进行经营是否具有可行性呢?下面我们就来进行逐一分析。
一、什么是酒店式公寓
1、酒店式公寓的概念
酒店式公寓的全称为“酒店式商务公寓〞,来源于欧洲的“产权式公寓〞,属舶来品,起源于20世纪70
年代欧美国家,由“时权酒店〞〔TimeshareHotel〕演变过来。“时权酒店〞是指出售一定时期内使用酒店住宿或
娱乐设施的权利,该权利能够上市转售、转让或交换。
:开展到今天的产权式酒店,指由开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者,并聘请酒店治理
公司引进酒店式物业治理,为业主开展出租效劳和理财效劳。
1.3开展国内的酒店式公寓最早出现在深圳,然后在上海、北京、沈阳、南京等地均有开发。
2、酒店式公寓的特点
2.1酒店式公寓是位于大型商圈内,所处位置交通便利;
有统一的装修风格,配置全套高标准硬件设施和酒店效劳系统;
集中解决就餐、健身、会客、休闲等功能,大多配有会所;
聘请专业酒店物业治理公司或酒店式公寓治理公司,并由其统一经营和治理的公寓;
2.5对资金的需求上,因其为小面积户型,单价虽高、但总价低;
生活配套设施齐全
3、酒店式公寓与传统酒店的比立
最实质的区不在于这种物业可将每个单元出售给个体买房者,由拥有产权的业主或者托付酒店物业治理公司
统一出租经营;
与传统的酒店相比,酒店式公寓在硬件设施上毫不逊色,而效劳更胜一筹:除了提供传统酒店的各项效劳外,
更重要的是向住客提供家庭住房格局和家居式效劳,真正实现宾至如回。
4、酒店式公寓与公寓的差异
统一装修,统一对外经营
4.2效劳周到;
租金获利比一般公寓要大;
5、酒店式公寓的优势
酒店式公寓集住宅、酒店、会所等多种功能为一体,具有“自用〞和“投资〞两大成效。
6、酒店式公寓必须具备的条件
6.1硬性指标:
商业CBD需求成熟商圈的物业更具投资价值,决定物业有没有稳定的消费群,成熟商圈对酒店效劳式公寓
的目标消费群体有着聚拢效应,公寓的客源才会源源不断。
交通需求便捷的交通和低廉的交通本钞票,将成为客户考虑酒店式公寓的全然因素之一。
6.1.3生活配套需求日常生活使用的能源包括水电、煤气、热力这些能源和物业治理费的费用。
6.2软件配套条件:
您可能关注的文档
- 深圳白酒市场调查.pdf
- 关于时间管理英语技巧表达.pdf
- 大一上学期高数知识点汇总.pdf
- 入警培训理论知识考试题库大全.pdf
- 陕西省西安市长安区第一中学2022-2023学年高一上学期期中考试地理试题.pdf
- 非煤矿山安全责任书(4篇).pdf
- 说话检讨书范文(精选22篇).pdf
- 展台设计知识点总结.pdf
- 河北省在线开放课程建设与评价标准.pdf
- 胰腺疾病的超声诊断.pdf
- 2024年江苏省常州市公开招聘警务辅助人员辅警笔试专项训练卷2含答案.docx
- 2024年四川省阿坝自治州公开招聘警务辅助人员辅警笔试自考练习卷二含答案.docx
- 2023年吉林省松原市公开招聘警务辅助人员辅警笔试模拟自测题B卷含答案.docx
- 2024年甘肃省酒泉市公开招聘警务辅助人员辅警笔试冲刺自测题二卷含答案.docx
- 2022年贵州省铜仁市公开招聘警务辅助人员辅警笔试模拟自测题B卷含答案.docx
- 2024年湖北省宜昌市公开招聘警务辅助人员辅警笔试经典自测卷1含答案.docx
- 2023年江苏省镇江市公开招聘警务辅助人员辅警笔试必刷经典测试卷2含答案.docx
- 2024年四川省眉山市公开招聘警务辅助人员辅警笔试必刷测试卷1含答案.docx
- 2021年安徽省黄山市公开招聘警务辅助人员辅警笔试冲刺自测题一卷含答案.docx
- 2021年湖南省常德市公开招聘警务辅助人员辅警笔试必刷经典测试卷2含答案.docx
文档评论(0)