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物业公司物业管理员考试题
物业公司物业管理员考试题
一、选择题(共65题,每题只有一个答案是正确的,将正确的答案序号填写在括号中)
1、()是指正在使用中和已经投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地
等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。
A、物业;B、房地产;C、不动产;D、固定资产。
2、物业管理是指()通过选聘物业管理企业,并和物业管理企业按照物业服务合同的约
定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫
生的秩序的活动。
A、业主;B、业主委员会;C、政府主管部门;D、开发商。
3、()是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实
施的物业管理。
A、日常物业管理;B、日常物业服务;
C、物业管理的早期介入;D、前期物业管理。
4、业主或业主大会,依法通过适当方式选聘有相应资质的物业管理企业以后,应签订
局面的()。
A、《前期物业服务合同》;B、《物业服务合同》;
C、《物业管理服务合同》;D、《物业管理合同》。
5、在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应
当非常明确,这体现了物业管理的()。
A、权责分明原则;B、依法行事原则;
C、统一管理原则;D、业主主导原则。
6、一个物业管理区域只能成立一个业主大会,一个物业管理区域由一个物业管理企业
实施物业管理,这主要体现了物业管理的()原则。
A、专业高效;B、统一管理;C、公平竞争;D、服务第一。
7、下列说法中,()不是物业管理企业的权利。
A、实施物业管理;B、收取物业服务费;
C、决定专项维修资金的使用;D、制止违法行为。
8、《物业管理条例》中规定,对未取得资质证书人事物业管理的,由县级以上人民政府
房地产行政主管部门没收所得中,并处()罚款。
A、5-20万元;B、1-10万元;C、1-5万元;D、5-10万元。
9、业主委员会应当自选举产生之日起()日内,将业主大会的成立情况等材料向房地产
行政主管部门备案。
A、15;B、20;C、30;D、10。
10、物业管理区域第一次业主大会会议的筹备组应当在物业所在地的区、县房地产行政
主管部门和()的指导下成立。
A、建设单位;B、行业协会;C、居委会;D、街道办事处。
11、负责对物业管理企业的经营资质进行审批的单位是()。
A、业主委员会;B、行业协会;
C、房地产行政主管部门;D、街道办事处。
12、对违反《物业管理条例》规定者,执行各种行政处罚和行政处分的单位是()。
A、业主委员会;B、行业协会;
C、房地产行政主管部门;D、物业管理企业。
13、住宅小区物业管理内容主要包括()和绿化、保洁、治安等环境的管理。
A、房屋建筑及其配套设备设施维修养护;B、住户室内环境美化;
C、各户自用设备设施养护;D、对环卫部门的指导。
14、住宅小区()是住宅小区物业管理的重点。
A、配套设备设施;B、人文环境;
C、小区内居民;D、自然环境。
15、写字楼按现代化程度划分有()。
A、非商住型写字楼、商住型写字楼;B、非特殊型写字楼、特殊写字楼;
C、非综合型写字楼、综合型写字楼;D、非智能型写字楼、智能型写字楼。
16、钥匙的颁发属于()工作内容。
A、前台服务;B、商务中心服务;
C、客服中心;D、综合服务部。
17、我国一般商业场所停车位建设的建议指标是每()平方米营业面积设置0、30个停车
位。
A、100;B、200;C、150;D、80。
18、根据国外经验,一座公共商业楼宇的()承租的商业区面积应达50%以上。
A、基本承租户;B、一般承租户;C、主要承租户;D、长期承租户。
19、工业区内不得设置以()为燃料的锅炉等设施。
A、煤炭;B、气;C、油;D、其他。
20、在工厂内堆放易燃、易爆、有腐蚀性的危险品和有害物品,需经()批准同意设立专
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