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房室建筑承包合同新整理版4篇

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房室建筑承包合同新整理版

随着城市化进程的加速，房屋建筑行业也在不断发展壮大。在建设房屋时，承包合同是一个非常重要的法律文件，它规定了建筑过程中双方的权利和义务，保障了双方的利益。因此，为了更好地规范房室建筑行业，我国已经出台了一系列的承包合同法规，包括《建设工程承包合同法》和《房屋建筑工程承包合同范本》等。

为了更好地贯彻执行这些法规，最近，我国住房和城乡建设部在前人的基础上对房室建筑承包合同进行了新的整理和修订，制定了一份新的承包合同范本，以适应新时代的需求和发展。这份新的承包合同范本囊括了群众关注的一些热点问题，也更加注重了双方的合作精神，保障了建筑工程的质量和安全。

首先，这份新的承包合同范本对于房室建筑工程的质量要求更加严格。在合同中，明确规定了建筑病害与质量问题的界定标准，对于工程的质量要求做了具体的明确规定。双方在合同中要求，建筑工程必须符合国家规定的标准和要求，如出现工程质量问题，承包商必须承担相应的责任，进行修补或者重建。

其次，新的承包合同范本对于工程款项支付的规定更加详细和合理。在合同中，规定了工程款项的支付方式和期限，以及工程款项的分期支付规则。双方要求在合同签订之后就要按照规定的支付进度和工程质量完成情况进行支付，避免因为款项的拖欠导致工程的停滞。

另外，这份新的承包合同范本对于工程期限和保修期的安排也做了详细规定。合同中规定了工程的开始和完工日期，以及工程的保修期限，双方都必须按照规定的时间完成工程的各项任务。在保修期内，如出现工程质量问题，承包商必须及时进行维修，保障建筑工程的质量和安全。

总的来说，这份新的房室建筑承包合同范本更加全面细致地规定了建筑工程中的各项事宜，保障了双方的权益，从而推动了房屋建筑行业的健康发展。在今后的实践中，双方应严格按照合同的规定履行义务，建立合作共赢的关系，共同推动我国房屋建筑行业的繁荣发展。【房室建筑承包合同新整理版】将成为房屋建筑工程领域的重要法规，引领行业向着更加规范、健康、可持续的方向发展。

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房室建筑承包合同新整理版

第一章总则

第一条为了规范房室建筑承包合同的签订和履行，保护合同当事人的合法权益，促进房室建筑市场的健康发展。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，制定本规范。

第二条本规范适用于中华人民共和国境内的房室建筑承包合同的签订和履行。

第三条房室建筑承包合同是业主与承包人就房室建筑工程的承包事宜订立的合同，合同主要内容包括工程范围、工程造价、工程质量、工程期间、工程保修等。

第四条房室建筑承包合同应当遵循平等自愿、公开透明、诚实信用、互惠互利的原则。

第二章合同的签订

第五条双方当事人应当在签订房室建筑承包合同前，对合同条款进行充分沟通，明确各自权利和义务。

第六条房室建筑承包合同应当书面形式，包括主体合同和附属合同，主体合同是基础合同，附属合同是对主体合同的补充。

第七条房室建筑承包合同应当按照先前协商一致的方式确定工程范围、工程质量、工程造价、工程期限以及保修责任等内容。

第八条房室建筑承包合同应当对工程质量和进度进行明确约定，防止出现工期拖延和工程质量不达标的情况。

第九条房室建筑承包合同应当明确约定工程款的支付方式和时间，双方当事人应当按照约定的期限进行支付。

第十条房室建筑承包合同应当载明违约责任和争议解决方式，确保在合同履行过程中双方的合法权益。

第三章合同的履行

第十一条承包人应当按照房室建筑承包合同约定的工程范围、工程质量、工程造价、工程期限和保修责任等内容进行施工，并保证工程质量符合国家标准和相关规定。

第十二条业主应当按照房室建筑承包合同约定的方式和时间支付工程款，保证承包人能够按时按质完成工程。

第十三条业主应当在工程施工过程中对施工进度和工程质量进行监督，发现问题及时提出，并与承包人进行沟通协商解决。

第十四条承包人应当在工程竣工后按照约定的保修期对工程进行保修，保证工程出现质量问题能够及时修复和处理。

第四章合同的变更和解除

第十五条在合同履行过程中，如果双方当事人需要变更合同内容，应当经过书面协商一致并签订变更协议。

第十六条如果由于不可抗力或其他不可抗拒原因导致合同无法履行，双方当事人可以根据合同约定解除合同，不承担违约责任。

第十七条如果一方当事人违约导致合同无法履行，另一方当事人有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。