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物业承接查验协议范本

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甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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物业承接查验协议范本

甲方：________________(物业企业)

乙方：________________(建设单位)

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、

《物业承接查验办法》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一

致的基础上，就小区物业承接查验事宜订立本协议。

第一条物业承接查验范围:小区所属物业共用部位、共用设施设备。

第二条查验标准及项目：按照国家《物业承接查验办法》等国家有关规

定以及物业买卖合同的约定。移交项目应权属明确、资料完整、质量合格、

功能完备、配套齐全。

第三条查验时限：物业买卖合同约定交付使用15日前完成。

第四条查验方式：

1、甲方在确认承接项目竣工完成后，提前20天发出书面函件知会乙方

准备查验。同时应在书面知会函发出当天向乙方移交下列资料：

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A、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网

工程竣工图等竣工验收资料;

B、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;

C、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;

D、物业质量保修文件和物业使用说明文件;

E、承接查验所必需的其他资料。

F、未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细

清单并书面承诺补交的具体时限。

2、乙方在收到甲方所需移交资料后，根据国家相关法律要求以及物业购

买合同、前期物业服务合同、临时管理规约等相关约定，对物业承接项目资

料进行确认，不得以资料未复核为由拖延查验工作。

3、以甲方发出知会函约定时间为准，甲乙双方项目主管带队到现场对物

业承接项目进行查验。

4、现场检查验收综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点

查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

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5、现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、

查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录

应当由双方参加查验的人员签字确认。

6、现场查验中，乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量

不符合约定或者规定的情形，书面通知甲方，甲方应在书面通知之日起15天

内给予整改，并组织进行复验。因客观因素不能及时整改，甲方应当书面承

诺整改时间，在整改后再次进行复验。

7、在最后一期物业承接查验结束后10天内双方办理物业项目整体交接

手续。

第五条双方义务和权利

1、甲方应按时提供相交移交资料，如因甲方未按时提供第四条第1款所

述资料，造成查验不能顺利进行，乙方不承担逾期违约责任。

2、对乙方在查验过程中提出不符报告时，甲方应在约定时间内整改或回

复，否则乙方有权不予办理物业承接查验手续。

3、双方应按约定时限主动配合完成物业承接查验工作，若非因甲乙双方

因素造成物业承接查验不能按计划完成时，对方有权追究违约责任。

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4、乙方应在项目整体交接手续办理完毕之日30天内向当地政府主管部

门申报备案，因乙方不能及时备案出现的责任由乙方承担。

5、物业交接后后，甲方未能按照物业承接查验协议约定及时解决物业共

用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，

应依法承担相应的法律以及经济赔偿责任。

6、自物业交接之日起，乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法

律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务

不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。

7、