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施工阶段主要节点工作要点
LT
测合同。
1.控制要点:
(1)首层墙、柱位置放线后,项目监理部应组织测量工程师进行复核,外
边线应符合规划要求。
(2)首层墙柱捣砼前,联系沉降观测单位设置沉降观测点。
(3)高支模搭设必须严格按照已审批的搭设方案进行。验收时视当地要求
确定是否通知安监人员进行验收。
(4)二层楼面钢筋经监理工程师验收合格后,应根据当地要求,确定是否
通知设计,质监站监督员参加验收。
(5)模板、钢筋、混凝土等分项工程验收除应符合国家规范规定外,还应
潍坊市建筑工程质量监督站要求。
(6)首层施工的天数应控制在计划管理要求的10天以内。
(7)砼泵送管道立管的设置位置应考虑样板房施工,宜设置在塔楼建筑外
围位置,不得设置在拟设样板房的塔楼内,不得已时,应在外围绕开样板房
所在楼层。
(8)本阶段安全文明施工控制要点:地下室外壁防水施工完成后,应及时
进行土方回填,后浇带部位未进行回填的,应在坑边做好围护措施;材料堆
放,钢筋加工场,施工道路等布置,场地硬化等应根据施工组织设计方案进
行完善,各种安全标牌应及时督促施工单位挂设。外排栅的搭设应按已审批
的搭设方案进行,外排栅内侧立柱与建筑物之间的距离应综合考虑安全规范
要求及裙楼外墙总装饰工作面预留位置的要求,在保证安全的前提下避免因
外墙装饰操作面不足而重新搭设。
二、标准层结构施工阶段工作要点
1.模板的安装质量应能达到模板分项工程的验收要求,若夹板模板脱皮、疏
松、变形严重,应督促施工单位及时更换新模板,以免影响混凝土浇筑质
量。
2.外排栅卸荷钢丝的设置应尽量避开飘窗台位置,以免影响以后飘窗安装,
影响外墙收边收口。
3.督促施工单位提交砌筑砂浆配合比,水泥、砂、砌块检验报告。
4.为达到常规进度7天/层的进度要求,必须督促施工单位至少准备三套模
板。
5.7层楼面模板安装完成时,应督促施工单位进行3层砌体施工,3层室内给
水管、电线管、开关底盒安装,并按公司制度要求组织3层会验。
6.当主体结构上至5~6层时,应督促施工单位安装调试钢井架或人货笼等垂
直运输设备,尽早验收合格投入使用,以利拆模板的各楼层清运建筑垃圾,
运输砌体材料,促进现场文明施工及砌体施工进度。
7.电梯在主体结构封顶前三个月给电梯生产厂家下单排产。
8.主体结构的屋顶结构在主体结构完工后两个月内完工。
9.市政管网(排污、排水、给水)应在主体结构至六层时穿插进入施工,至
单体时可预留接驳井,主体的外排栅应尽量避免市政管网的位置。
10.外电(含高压管网)的施工应在主体结构封顶前插入施工。
11.施工现场平面布置及文明施工管理必须完全达到施工组织设计要求。
12.砂浆机、提升机、人货梯、塔吊等机械设备的安全装置维护、保养,人
员操作情况等的检查。
13.三宝”的使用,“四口”“五临边”的防护,用电管理,防火器材配置等。
三、砌体施工施工阶段工作要点
1.准备工作
施工前应向当地有关部门了解以下事项:墙体材料的使用及施工工艺、验
收标准,节能方面的要求、验收标准。
2.应注意的事项
(1)根据主体施工进度,适时地安排施工单位完成三层(通常是第二
个标准层)砌体的施工,工程部组织由施工单位、监理单位、各专业分包单
位技术人员进行三层会验,根据三层会验的决议进行大面积砌体的施工。
(2)混凝土小型空心砌块特别容易出现裂缝现象,要求施工单位根据
国家有关规范和省标图集及潍坊相关文件进行编制施工方案,审查后按方案
进行施工。
(3)门洞孔洞预留在以往的工程中常常出现问题,导致装修阶段出现
大面积打凿。主要原因,一是各个阶段施工图纸门洞尺寸矛盾,二是施工单
位预留门洞时没有准确放线。所以砌体施工时,一定要结合装修施工图进行。
四、样板房及销售环境施工工作要点
1.销售环境策划、样板房位置的确定
完成±0.000前,落实综合策划和施工组织设计审查有关销售环境的内
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