商铺租赁合同通用范本(2024版).docx

商铺租赁合同通用范本(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方向甲方支付商铺租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准可由双方另行协商确定。

第三条租赁押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为租金的__个月。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。

4.2甲方应按照约定时间交付商铺，并保证商铺符合约定的租赁用途。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租或提前解除合同。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

5.3乙方应在合同终止后按约定将商铺交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议。

6.2合同解除：

6.2.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的__%作为违约金。

6.2.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的__%作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（签名）：_________法定代表人（签名）：_________

签订日期：________________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证商铺的合法性

甲方保证拥有商铺的合法所有权，不存在任何权属争议，商铺未设定任何抵押、担保等权利负担。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方协助办理相关手续

甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的营业执照、卫生许可证等手续。如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方维护商铺周边环境

甲方应负责维护商铺周边的环境卫生、安全秩序等工作，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按期支付租金

乙方应按合同约定时间、金额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__%。

2.2乙方合理使用商铺

乙方应合理使用商铺及配套设施，不得擅自改变商铺用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方维护商铺形象

乙方应保持商铺内部装修及外观形象的整洁、完好，不得有损坏、涂抹等影响商铺形象的行为。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，协助办理相关手续，并提供咨询服务。如第三方中介未履行约定职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介的费用

第三方中介的佣金由甲方承担。如双方另有约定