2024版上海二手房屋买卖房屋合同.docx

2024版上海二手房屋买卖房屋合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋具体情况如下：

房屋坐落：上海市__________区（县）__________街道（镇）__________路（弄）__________号__________栋__________单元__________室

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

房屋所有权证号：__________

土地使用权证号：__________

1.2房屋的产权及使用情况：

甲方保证，上述房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权瑕疵、债务纠纷、查封等情况。上述房屋已取得全部必要的批准文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。上述房屋目前处于正常使用状态，不存在任何租赁、抵押、担保等权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述交易价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电等附属设施的价值及交易过程中产生的税费等。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

2.3双方应按照本合同约定的时间和方式支付/退还房屋交易价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的__________%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条税费

4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2双方同意，如有因房屋交易产生的税费发生变动，双方应按照实际情况予以补足或退还。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方故意隐瞒房屋存在的事实，或存在其他欺诈行为，导致合同无效的，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明：本合同填写时，请严格按照上述格式和要求填写，不得随意修改或删除合同条款。如有其他特殊约定，请在合同附件中予以说明。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证，上述房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权瑕疵、债务纠纷、查封等情况。上述房屋已取得全部必要的批准文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。上述房屋目前处于正常使用状态，不存在任何租赁、抵押、担保等权利限制。

1.2甲方承诺：在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。如甲方逾期交付，应按照逾期交付的__________%支付违约金。

1.3甲方义务：甲方应为本合同项下的房屋交易提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、办理过户手续等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方确认，其具备购买上述房屋的能力和意愿，并同意按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价款。

2.2乙方承诺：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方义务：乙方应按本合同约定