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回迁房房屋买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

回迁房房屋买卖合同范本（2024版）

甲方（出卖人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

营业执照号：________________

乙方（买受人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋的计税价格为________________元。

第二条交易价格

2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房屋及其附属设施、设备应保持完好，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应将房屋内的户口全部迁出；

（3）甲方应将房屋所有权/使用权证照全部交付给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照法律法规规定承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权证照办理至乙方名下。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房款。

4.2甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方，并办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。若因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

1.2房屋维修：自房屋交付之日起，甲方承诺在保修期内对房屋及附属设施进行维修。保修期为交付之日起一年。若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修。维修费用由甲方承担。

1.3户口迁移：甲方承诺在本合同签订之日起一个月内，将房屋内的户口全部迁出。若甲方未按约定迁出户口，应支付给乙方违约金人民币____元整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.2房款支付：乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房款。若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.3购房资格：乙方应保证其具备购房资格，若因乙方原因导致购房失败，乙方应承担相应法律责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介费用为人民币____元整，由甲方承担。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限