2024二手房诚意金协议Word模板下载.docx

2024二手房诚意金协议Word模板

合同编号：__________

二手房诚意金协议

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

一、诚意金金额及支付

2.乙方同意，在甲乙双方正式签署《二手房买卖合同》后，诚意金将计入房价中。若甲乙双方未能就购买该房屋达成一致，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内无息退还诚意金。

3.诚意金支付方式如下：

（1）甲方通过银行转账方式将诚意金支付至乙方指定的银行账户；

（2）甲方现金支付诚意金给乙方。

二、房屋基本情况

1.该房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。

2.乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购买的情形。

3.甲方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（具体用途）：__________。

三、购房优惠及价格调整

1.甲乙双方同意，在正式签署《二手房买卖合同》时，乙方应给予甲方购房优惠人民币__________元（大写：__________元整）。

2.购房优惠方式如下：

（1）直接抵扣房价；

（2）提供其他优惠条件（具体优惠条件）：__________。

3.若在甲乙双方签署《二手房买卖合同》前，该房屋所在地的房地产市场价格发生重大变动，甲乙双方可按照本协议约定的价格调整机制进行协商。

四、购房款支付及交付

1.甲乙双方同意，正式签署《二手房买卖合同》后，甲方应按照合同约定的付款计划支付购房款。

2.购房款支付方式如下：

（1）通过银行转账方式支付；

（2）现金支付。

3.甲方支付购房款后，乙方应按约定时间将该房屋交付给甲方。

五、诚意金及购房款的退还

1.若甲乙双方未能就购买该房屋达成一致，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内无息退还已支付的诚意金及购房款。

2.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：

（1）按照购房款总额的____%计算；

（2）按照逾期支付的天数计算。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家购买权

甲方承诺，在支付诚意金之日起至正式签署《二手房买卖合同》之前，未经乙方同意，甲方不得与其他第三方就购买该房屋事宜进行任何形式的协商或签订任何协议。

1.2甲方购房资格及资质证明

甲方应向乙方提供有效的身份证明、购房资格证明及贷款资质证明等相关材料。若甲方未能提供上述材料，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方诚意金的退还条件

除本协议约定的退还条件外，甲方同意，若甲方在本协议签订后无故撤销购房意向，乙方有权扣除部分或全部诚意金作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方出售房屋的义务

乙方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购买的情形。若因乙方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任。

2.2乙方房价调整机制

若在本协议签订后，该房屋所在地的房地产市场价格发生重大变动，乙方同意根据市场变动情况，与甲方协商调整房价。

2.3乙方协助办理过户手续

乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。若因乙方原因导致过户手续未能顺利进行，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用

甲乙双方同意，中介服务费用为人民币__________元（大写：__________元整）。中介费用由甲方支付，支付方式与诚意金、购房款相同。

3.2第三方中介的职责

中介方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规范，包括但不限于房源信息真实性、交易流程的合规性等。若中介方未能履行其职责，导致交易过程中出现纠纷，中介方应承担相应责任。

3.3中介方的必威体育官网网址义务

中介方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息及交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。若中介方违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应责任。

本附件条款及说明为《二手房诚意金协议》的补充内容，与协议具有同等法律效力。各方在签订《二手房买卖合同》前，应仔细阅读、理