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简单的房屋买卖协议书(2024版)

合同编号：__________

简单的房屋买卖协议书（2024版）

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米（不含共有部分面积）。

1.2甲方对该房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款的相关规定予以支付。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，不存在任何权利负担；

（2）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）房屋内部装修及家具、家电等附属设施完好。

3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

4.2甲方未按本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。

4.3乙方未按本协议约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.首付款支付凭证

6.贷款批准文件

7.房屋交付确认书

8.过户手续办理完毕证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未如实告知乙方房屋存在重大质量问题，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的购买义务，视为违约。

5.甲方未履行合同约定的出卖义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的内容。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的内容。

3.不动产权：指不动产所有权、使用权、收益权和处置权的总称。

4.过户：指将不动产所有权、使用权、收益权和处置权从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照约定支付逾期交付违约金，协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照约定支付逾期付款违约金，协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方承担修复责任或退还部分购房款，严重情况下可依法向人民法院提起诉讼。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方共同跟进，协调相关部门加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构参与的房屋买卖。

4.涉及贷款购买房屋的情况。

5.涉及房屋赠与或遗产继承的情况。