2024房屋买卖办理过户的诉状.docx

2024房屋买卖办理过户的诉状

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）。

1.2房屋结构及面积：________________。

1.3房屋所有权证号：________________。

1.4房屋性质：________________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内的所有设施、家具等完好无损，数量与合同约定一致；

（3）房屋钥匙交付给乙方。

7.2房屋过户及税费

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和材料，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。

7.3房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时，符合国家和地方的相关质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

7.4房屋隐私及安宁

甲方在房屋交易过程中，应保证房屋的隐私和安宁。不得擅自进入房屋，不得干扰乙方的正常生活。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1房款支付时间及方式

乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为（转账/现金）。

8.2购房资格及资质审核

乙方应在本合同签订前，向相关部门申请购房资格及资质审核，并承担相关费用。如因乙方原因导致购房资格及资质审核不通过，乙方应承担相应责任。

8.3房屋验收及异议

乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如发现房屋实际情况与合同约定不符，乙方有权提出异议，并要求甲方予以解决。

8.4房屋装修及改造

乙方在取得房屋所有权后，如需进行装修和改造，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。如因乙方装修和改造导致房屋受损，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1第三方中介的角色和责任

（1）协助甲乙双方协商确定房屋买卖价格；

（2）提供房屋交易过程中的法律法规咨询；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（4）按照约定收取中介费用。

9.2中介费用及支付方式

中介费用为房屋成交价格的（百分比），由乙方向中介支付。支付方式为（转账/现金）。中介费用应在房屋过户完成后支付。

9.3中介违约及责任

如中介未能履行合同约定的义务，导致房屋交易出现问题，中介应承担相应责任。如中介违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应赔偿责任。

9.4中介必威体育官网网址及隐私保护

中介在房屋交易过程中，应保护甲乙双方的隐私和信息安全。未经甲乙双方同意，中介不得向第三方披露相关信息。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件