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二手房屋转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

二手房屋转让合同范本2024年通用

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方同意房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内支付至甲方指定的账户。

第三条房屋过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件及房屋钥匙交付给乙方。

3.3乙方应自房屋过户手续办理完成后，按照本合同约定支付剩余房款。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，履行其所有合同义务。

4.2乙方应按照本合同约定，履行其所有合同义务。

4.3如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.4如乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等权利负担。若存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋产权的声明义务，确保乙方在购买房屋时，产权无忧。

2.甲方协助条款

甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

条款说明：此条款要求甲方在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。

3.甲方交付条款

甲方应在本合同签订之日起，将房屋现状保持至交付时不变，确保房屋及附属设施完好无损。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件及房屋钥匙交付给乙方。

条款说明：此条款明确了甲方的交付义务，确保乙方在交付时能够取得房屋的所有权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定，按时支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

条款说明：此条款旨在保障甲方的权益，对乙方逾期支付房款的行为进行约束。

2.乙方履行条款

乙方应自本合同签订之日起，履行合同约定的义务，包括但不限于支付房款、协助过户等。

条款说明：此条款要求乙方按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。

3.乙方维护条款

乙方在购房后，应负责维护房屋及附属设施的正常运行，确保房屋及附属设施的安全和使用寿命。

条款说明：此条款旨在明确乙方在购房后的维护责任，保障房屋及附属设施的使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括信息发布、匹配、看房、谈判、签署合同等。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，由甲方和乙方共同支付。

条款说明：此条款明确了中介服务的范围和费用，确保甲方和乙方在交易过程中享受到专业的中介服务。

2.中介责任条款

第三方中介应确保房屋信息的真实性，若因中介提供的虚假信息导致交易纠纷，中介应承担相应的法律责任。

条款说明：此条款旨在约束中介的行为，保障甲方和乙方的权益。

3.中介协助条款

第三方中介应自本合同签订之日起，协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

条款说明：此条款要求中介在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。

一、附件