在线网签版房屋买卖合同样本.docx

在线网签版房屋买卖合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：该房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。

1.2房屋所有权：甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（支付方式，如：银行转账、现金等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证明、物业费、水电费等相关费用结清。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.物业费、水电费等相关费用清单

3.不动产登记部门要求的的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.甲方未如实告知乙方房屋现状，存在隐瞒或虚假陈述。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能如期交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未如实告知房屋现状，乙方可以要求甲方退还已支付的购房款，并要求赔偿损失。

3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

4.遇到过户相关问题，应及时与不动产登记部门沟通，按照要求提供相关材料，确保过户顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋。

4.开发商与购房者之间的房屋买卖。

5.任何一方为外国人的房屋买卖。