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房产车位交易协议
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条车位情况
1.1甲方拥有的车位位于_______,车牌号为_______。
1.2车位的权属清晰,无任何抵押、查封等权利限制。
第二条交易价格
2.1乙方购买车位的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将交易价格支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将车位交付给乙方使用。
3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定,自行办理车位的过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条权利义务
4.1甲方应保证车位的权属清晰,无任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致车位存在权利瑕疵,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
4.2乙方应按照约定的价格购买车位,并按照我国相关法律法规的规定,自行办理车位的过户手续。
4.3双方应遵守我国的相关法律法规,履行合同义务,共同维护车位的正常使用秩序。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。
5.2甲方未按照约定时间交付车位,或者乙方未按照约定时间支付交易价格的,按照本协议第五条第1款的约定承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.车位使用权证明原件及复印件
3.甲方身份证明原件及复印件
4.乙方身份证明原件及复印件
5.交易价格支付凭证
6.过户手续相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付车位,或车位权属存在瑕疵。
2.乙方未按约定时间支付交易价格。
3.甲方提供的车位与约定不符。
4.乙方未按照我国相关法律法规办理过户手续。
三、法律名词及解释:
1.房产:指位于特定地理位置,具有独立使用功能的建筑及其附属设施。
2.车位:指用于停车的空间,包括地上和地下停车位。
3.交易价格:指乙方购买车位所需支付的金额。
4.过户手续:指将车位的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.车位权属纠纷:如发现车位权属存在争议,应及时咨询专业律师,必要时向法院提起诉讼,以确认车位的权属。
2.过户手续问题:乙方应详细了解并遵守我国相关法律法规,如有疑问,可咨询相关部门或专业律师。
3.支付交易价格:乙方应按照约定时间支付交易价格,如有困难,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的解决办法。
4.车位交付:甲方应按照约定时间交付车位,如因特殊情况无法按时交付,应及时通知乙方,并协商解决办法。
五、所有应用场景:
1.甲方为车位所有权人,愿意将车位出售给乙方。
2.乙方愿意购买甲方拥有的车位。
3.双方就车位的交易价格、交付时间等达成一致。
4.乙方需要将车位过户至其名下。
5.双方希望通过签订协议,明确双方的权利义务,确保车位交易的顺利进行。
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