二手房购房协议书范文2024年通用.docx

二手房购房协议书范文2024年通用

合同编号：__________

二手房购房协议书

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。

1.3该房屋的附属设施包括：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意以现金/转账的方式支付购房款。其中，首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按双方约定的付款日期交付。

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并交付房屋。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2双方同意，房屋交付时间为__________年__________月__________日。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

四、合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出卖的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属有争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2房屋交付时间：甲方应确保在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方。若因特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

1.3房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。

2.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实有效，如因乙方提供的信息不实导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

2.3房屋交付：乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋。若乙方未能按时接收房屋，乙方应承担相应的违约责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介公司签订书面中介服务合同，并明确中介服务的范围、费用等事项。

3.2中介费用：中介费用由甲方、乙方按照约定支付。若双方未能就中介费用达成一致，双方应协商解决，协商不成的，可请求中介公司予以解释和调解。

3.3中介责任：中介公司应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介公司原因导致合同无法履行，中介公司应承担相应的法律责任。

3.4信息安全：中介公司应妥善保管甲方、乙方提供的个人信息，不得泄露给第三方。如因中介公司原因导致个人信息泄露，中介公司应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对本附件条款及说明表示认可。如双方对本附件条款及说明有异议，可协商修改。双方签字（或盖章）后，本附件条款及说明即刻生效。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施清单

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.付款凭证复印件

7.过户手续相关文件

8.中介服务合同复印件

9.中介费用支付凭证复印件

10.个人信息必威体育官网网址协议复印件